Что происходит с ценами на недвижимость в Краснодаре? Январь 2021
-
Рассмотрим разные уровни недвижимости:
1. Бизнес-класс, ДОМ ГОТОВ (район «Северных мостов»), квартиры в предчистовой отделке:
БЕЗ витражного остекления, 100 000 рублей за 1 м2 – квартира из 3 комнат, площадью 88,15 м2, планировка – окна на две стороны, она же «бабочка», на 19-м этаже, будет стоит 8 815 000 рублей.
С ВИТРАЖНЫМ остеклением, 110 000 рублей за 1 м2 – квартира из 3 комнат, площадью 88,15 м2, планировка – окна на две стороны, она же «бабочка», на 23-м этаже, будет стоит 9 969 500 рублей.
2. Комфорт плюс-класс, дом сдается в марте 2021 года (западный район города), квартиры в предчистовой отделке:
БЕЗ ВИТРАЖНОГО остекления 72 000 рублей за 1 м2 – квартира 1-комнатная, площадью 36,6 м2, на 5-м этаже, будет стоить 2 635 200 рублей.
С ВИТРАЖНЫМ остеклением 73 000 рублей за 1 м2 – квартира 1-комнатная, площадью 39,7 м2, на 16-м этаже, будет стоить 2 898 100 рублей.
3. Комфорт-класс – будет стоить от 67 000 рублей за 1 м2.
4. Эконом-класс – будет стоить от 60 000 рублей за 1 м2 (тот, который легально построен и введен в эксплуатацию, а не через суд как самострой).
-
Весь прошлый год говорили все кому не лень, что недвижимость будет падать в цене, а она только росла.
Разные источники пишут по-разному, и вместе с тем все показатели крутятся около 20 % (приблизительно): именно настолько выросла стоимость недвижимости.
-
Есть особый тип клиентов-манипуляторов, которые никуда не спешат и не торопятся, ждут выгодные предложения.
Ребята, не торопитесь, ждите как можно больше, чтобы 1-комнатные квартиры начали стоить за 3 000 000 рублей и выше. Чем выше цена, тем ниже ваши амбиции и гонор – весь рынок это устраивает.
-
Также тревожные новости приходят по льготной ипотеке. Льготная ипотека:
1. Она у нас заканчивается летом 2021-го.
2. Ее хотят продлить.
3. Продлить хотят, но кроме трех городов: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар.
Если так действительно сделают, недвижимость даже в ипотеку будет не такой уж и доступной.
-
Обдумай всё. Посчитай.
-
Вопросы есть?
Напиши мне.