Части 1 и 2 уже на нашем канале))
Шаг 7: Привести в порядок, вычистить
На этом этапе сам дом завершен, поздравляем! Он похож если не на дом, то на пригодный для жизни дом, и подавляющее большинство последующих работ после этого этапа зависит либо от вас, либо от дизайнера интерьера.
В результате строительства дома накопится много мусора, который нужно будет вывезти, а также грунт, который нужно будет засыпать, проторенные дорожки, которые нужно будет сделать красивыми, и ландшафтный дизайн.
Все это следует закончить, прежде чем продолжать работу, так как для начала остальных работ необходимо подготовить чистый лист. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, является важным следующим шагом, но ее невозможно выполнить, если повсюду есть мусор и пыль от процесса укладки.
Шаг 8: Окончательная отделка
Осталось еще несколько нестандартных работ, но на этом этапе строительство полностью завершено.
Подъездную дорогу можно строить только после того, как закончится массовый поток строительной техники, поэтому вы неизбежно будете строить ее сейчас, а не раньше.
Кроме того, сейчас самое время заняться ландшафтным дизайном. Если вы не собираетесь использовать заранее выращенные растения и уложенную траву, этот процесс потребует значительного времени для полного обустройства, поэтому, начав как можно раньше, вы сэкономите время в долгосрочной перспективе.
Это также отличное время, чтобы использовать оставшийся бюджет для добавления некоторых предметов роскоши в ваш готовый дом, чтобы он чувствовал себя вашим "домом". Добавление дополнительных элементов, таких как решетчатая или открывающаяся крыша на балконе, может увеличить стоимость не только в денежном выражении, но и создать приятное внешнее дополнение к вашему дому.
Шаг 9: Гидроизоляция жилых помещений
Мы указывали на важность гидроизоляции на ранних этапах и на протяжении всего процесса строительства. Однако это не значит, что не менее важно провести гидроизоляцию еще раз, теперь, когда вы подошли к концу.
Защита наружных поверхностей от внешних воздействий и надлежащая гидроизоляция внутренних помещений - это важный шаг для поддержания работоспособности дома без проблем. При наличии эффективных мер по гидроизоляции вы сможете уберечь свою мебель и другое имущество от повреждения водой.
Общие поверхности, требующие гидроизоляции, включают крыши, стены, балконы и фундаментные столбы. А также другие ключевые зоны, такие как ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечные, где интенсивно используется вода.
С помощью эффективной гидроизоляции вы убережете свой дом от:
Рак бетона
Предотвратите рак бетона и улучшите структурную целостность здания.
Электрических пожаров
Вызванные проводкой, которая может быть повреждена водой.
Восходящей сырости
Восходящая влага возникает из-за обильной конденсации влаги в здании. Она может разрушить целостность конструкции и создать проблемы со здоровьем для тех, кто живет в здании. Это может быть вызвано подъемом грунтовых вод, просачивающихся сквозь стены дома, или утечками и повреждениями из существующего источника воды, например, дренажа. Решением проблемы является нанесение высококачественной гидроизоляции с помощью герметиков или мембран на любые пористые материалы, такие как камень, кирпичная кладка, бетон и цементный раствор.
Экстремальные погодные явления
Помимо надлежащей гидроизоляции наружной части здания, при подготовке к экстремальным погодным условиям можно предусмотреть и другие меры:
Установите в подвале выгребной насос и настройте его на автоматическое включение в случае затопления.
Убедитесь, что ворота вашего гаража укреплены.
Если вы находитесь в районе, подверженном ураганам, стоит подумать о фанерных панелях.
Обслуживание дома после завершения строительства
После завершения строительства вы можете наслаждаться своим готовым домом. Но не забывайте о текущем обслуживании и защите от стихий. От крыши до оконных рам - вот те места, которые следует регулярно проверять, чтобы выявить любые проблемы:
Крыша и водостоки
Поручите специалисту осмотреть крышу на предмет выявления причин протечек, таких как отвалившаяся или отсутствующая черепица, поднятый оклад, засорившиеся или заржавевшие водостоки. Хорошо бы одновременно проверить и чердак, поскольку чердак быстро обнаружит, протекает ли крыша.
Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они по-прежнему надежно подключены к системе ливневой канализации. Очистите их, если там есть мусор. Если это безопасно, проверка в дождливый день может быть полезной, так как вы сможете сразу увидеть, есть ли засор.
Подвал
Ваш подвал может быть зоной повышенного риска, когда речь идет о протечках, и наиболее распространенным случаем протечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах. Нелишним будет также проверить подвальное пространство на наличие плесени, находясь в подвале.
Водопровод
Утечки водопровода могут привести к короблению, гниению и обесцвечиванию стен и пола. Причинами протечек водопровода являются плохая гидроизоляция душевых, протекающие унитазы, протекающие трубы на кухнях и в прачечных.
Оконные и дверные рамы
Проверьте рамы на наличие рыхлой, потрескавшейся и изношенной шпаклевки, признаков гниения или плохой подгонки. Нанесите водостойкую краску или герметик на все деревянные конструкции и замените все поврежденные или треснувшие стекла.
Внутренние и наружные стены
Ищите водоросли и плесень на стенах, трещины между кирпичами - это признаки протечек, которые могут привести к более серьезным проблемам. При необходимости замените или отремонтируйте.
Другие помещения дома
Каждые два года заменяйте конопатку на сантехнике в ванной и на кухне в качестве профилактической меры против протечек воды.
Проверьте основание душа на наличие трещин или утечек.
Проверьте шланги и соединения на стиральной и посудомоечной машинах на наличие признаков повреждения или протечек (включая водонагреватель, если он у вас есть).
Для быстрой проверки можно выключить все краны и приборы, использующие воду, и подождать 30 минут. Если за это время водомер покажет расход воды, возможно, в вашем доме есть утечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте время от времени проверять его на наличие утечек.
Полюбуйтесь своим завершенным проектом
После завершения строительства остальная часть ваших обязанностей сводится в основном к инспекции, окончательному оформлению платежей или кредитов и началу работ по обустройству интерьера дома, чтобы сделать его своим. Построили ли вы новый дом для себя, своей семьи или в инвестиционных целях, теперь вы можете знать, что тяжелая работа закончена. В остальном, вы можете расслабиться и отдохнуть!