Что такое ликвидность жилья? Как понять, что дом привлекателен инвестиционно? Накануне строительства элитного объекта об этом важно знать. Как и о факторах, что влияют на ликвидность дома в целом.
ONEHOUSE разбирает эту тему в статье поэтапно.
Ликвидность недвижимости: как её понимать?
Времена, когда дома переходили по наследству из поколения в поколение, давно прошли. Сейчас люди не так привязаны к месту и конкретному городу, как, например, лет 50 назад. Поэтому рано или поздно недвижимость выставляют на продажу.
Только вот в чём парадокс: одни дома получают десятки просмотров и собирают сотни звонков, другие — ни одного. Это и есть ликвидность — то, как рынок недвижимости оценивает и воспринимает жилой объект.
Чем современнее, комфортнее и продуманнее будет дом, тем быстрее и дороже его получится продать или сдать в аренду. Да и оставить в своём пользовании объект, который подчёркивает статус владельца, тоже приятно и ценно.
Что определяет ликвидность дома?
Площадь и функциональность дома
Современное премиум-жильё — это минимум 500 м² жилой площади. В таком проекте обязательно нужно предусмотреть различные зоны отдыха и проживания. Большим преимуществом на жилой и придомовой территории являются собственные SPA-комплексы с тренажерным залом, просторные террасы и оранжереи, несколько спален, отдельные рабочие кабинеты и гостиные со вторым светом. Подобный состав помещений в коттедже определяет его, как универсальный и многофункциональный дом для главных потребностей жильцов.
Технологии строительства и материалы
Чтобы строительство дома стало высокодоходной инвестицией, необходимо верно подобрать материалы и технологию строительства. Естественно, доверить этот процесс нужно профессионалам.
Для справки: В недавней статье мы писали, что строим дома по монолитной технологии и придерживаемся механизации процесса, используя на стройке современную, компактную и проворную технику.
О чём это говорит? Как минимум, о качестве и годами проверенной надёжности. Когда специалисты возводят фундамент и стены из прочных материалов, дом становится долговечным, а его эстетико-функциональные параметры переходят к разряду премиальных. На качественно построенном каркасе вы никогда не увидите дешёвые окна, металлочерепицу и хлипкую фурнитуру. Ликвидный дом всегда отличается экологичными премиум-материалами, причём как во внутренней отделке, так и в наружной.
Комплексное оформление экстерьера, ландшафта и интерьера
Планируя ликвидный проект, будьте готовы проработать дизайн в единой концепции. Архитектура дома и окружающий его ландшафт должны гармонировать между собой, проникая в интерьер за счёт фактур и цветовой гаммы.
Дом и участок в таком случае будут выглядеть визуально дороже. Ведь единство и выверенный стиль формируют устойчивое ощущение, что над объектом работали досконально.
Инфраструктура коттеджного посёлка
Этот фактор тоже нельзя обойти стороной. Выбор перспективного посёлка с развитой инфраструктурой для ликвидной недвижимости не менее важен. Удобная транспортная развязка и подъездные пути к дому, наличие в ближайшей доступности школ, детсадов, медучреждений и магазинов, верно проложенные трассы под водяные и электрические коммуникации в целом снижают тревоги по поводу благоустроенности виллы. Когда домовладельцу не нужно тратить время и дополнительные силы на организацию быта, участок с домом превращается в объект высокого спроса.
Обратите внимание! Если строить виллу согласно этим критериям, её инвестиционная привлекательность будет максимальной.
Почему сейчас выгоднее строить, а не искать готовый ликвидный дом?
Несмотря на сложные времена, которые мы все сейчас проживаем, строительство загородного дома выгоднее, чем покупка готового. Если вы сталкивались с поиском ликвидной недвижимости, наверняка заметили: в открытой продаже мало современных и классных объектов. К тому же найти дом, который вписывается в ваше представление об идеале, не так-то просто. Если вы сёрфите рынок в поисках той самой виллы не первый месяц, а она никак не появляется на горизонте, проще задуматься о строительстве. Почему? Ответ прост: период ожидания готового дома, который будет хоть на какую-то часть соответствовать вашим личным потребностям, может занять гораздо больше ценного времени.
Если вы хотите вложиться в недвижимость или построить ликвидный дом для себя, компания ONEHOUSE поможет реализовать ваши планы и идеи.