Сегодня мы расскажем о важном объекте для собственников, принявших совместное решение взаимодействовать исходя из принципов добрососедства, — о доме управляющего, председателя, для развития нового поселка.
Дом управляющего — это административное и гостевое здание для:
- проведения общих собраний собственников;
- хранения инвентаря и техники на период строительства домов собственников;
- временного проживания;
- расположения правления и бухгалтерии;
- размещения охраны поселка и т. д.
Олег Киреев, директор по развитию Сервисной компании «Мой гектар»:
Дом управляющего, или центральный дом, нужен по причине того, что в каждом поселке должно быть правление, бухгалтерия и место, где собственники смогут собираться и проводить собрания.
В доме управляющего всегда можно получить необходимую информацию, обратиться за помощью по выполнению работ на участке, например, по расчистке, установке межевых знаков и обозначений границ участка, организации съезда к участку и другим проблемам. Все бытовые вопросы — вопросы по земле — решает управляющий. Он встречает вас на въезде, консультирует: что, где, как устроено, принимает заявки на работы и следит за их исполнением.
Но мы рассматриваем этот вариант и в другом ракурсе — как велком-стори — чтобы люди понимали, для чего нужен дом управляющего, как он функционирует и как работает. Знали, что управляющий отвечает за процессы, происходящие внутри поселка, обладает знаниями по работе со строительной техникой, оказывает помощь жителям, обеспечивает охрану, разрешает текущие проблемы на месте.
Так людям будет легче адаптироваться, привыкнуть к новой реальности, быть уверенными, что их участок и поселок находятся под защитой. Это некий центр услуг, административный механизм «одного окна» и одновременно центр притяжения жителей поселка.
Очень важно, чтобы в доме управляющий проживал постоянно, желательно со своей семьей. С учетом того, что есть возможность удаленной работы и обучения детей.
Дом председателя — инвестиция в поселок и увеличение капитализации
Построить дом управляющего важно сообща, это имеет большое значение для развития поселка. Для собственников это инвестпроект, в который они вкладываются, понимая, что происходит капитализация земли, которую они приобрели как инвесторы. А результат такой капитализации — увеличение стоимости земельных участков. Плюс это гарантия безопасности, надежности в самом поселке.
Можно сэкономить, но нужно ли?
Конечно, можно поставить вагончик или бытовку. Но важно понимать: эти строения не будут отапливаться и их могут украсть (тем же манипулятором). Поэтому здесь лучше подойдет основательное строение, где смогут жить и работать люди.
Дом управляющего мы строим собственными силами, у нас в штате есть высококвалифицированные строители. Кроме того, строители могут установить въездные башни, построить каркасные и брусовые дома, малые архитектурные формы.
Есть много вариантов постройки центрального дома — дома управляющего. Рассмотрим три варианта.
Дом управляющего: виды и расценки
Комплектации дома
Дома строятся по каркасной и брусовой технологии. Рассмотрим каркасник. Возведение строения возможно осуществить за один сезон. Комплектации сформированы с учетом всех пожеланий заказчика. Купить их можно по той цене, которая указана сайте.
- Для любого времени года «Зима». Каркас:
Описание:
фундамент бетонный свайно-забивной. Каркас камерной сушки септированный. Наружная отделка — вагонка, внутренняя отделка — вагонка, окна ПВХ двухкамерные, кровля — металлочерепица, отделка пола и потолка, входная металлическая дверь. Утепление пола и потолка — 150 мм. Система вентиляции. Открытая веранда.
Цена — 3 950 000 рублей с учетом монтажа и доставки.
- Для постоянного проживания «Жилой дом». Каркас:
Описание:
фундамент бетонный свайно-забивной. Каркас камерной сушки септированный. Наружная отделка — имитация бруса, внутренняя отделка — вагонка, окна ПВХ двухкамерные, кровля — металлочерепица, отделка пола и потолка, входная металлическая дверь. Утепление пола, потолка и стен — 200 мм. Утепление цоколя — 100 мм. Наружная отделка — вагонка/имитация бруса. Система вентиляции. Открытая веранда.
Цена — 4 290 000 рублей с учетом монтажа и доставки.
- Для постоянного проживания премиум-класса «Премиум». Каркас:
Описание:
фундамент бетонный свайно-забивной. Каркас камерной сушки септированный. Наружная отделка — сайдинг ПВХ, внутренняя отделка — имитация бруса, окна ПВХ двухкамерные, кровля — металлочерепица, отделка пола и потолка, входная металлическая дверь. Утепление пола, потолка и стен — 200 мм. Утепление цоколя — 100 мм, наружная отделка — сайдинг, мягкая кровля. Система вентиляции. Открытая веранда.
Цена — 4 980 000 рублей с учетом монтажа и доставки.
Инженерные коммуникации
- Электричество: распределительный щит на 220V с автоматикой, щит на фасаде для подключения от столба, в каждом помещении розетка, выключатель, патрон с лампочкой, прокладка открытым способом в кабельных каналах. Стоимость работ — от 205 000 рублей.
- Водоснабжение: подведение труб горячей и холодной воды, прокладка канализационных труб, водонагреватель, накопительный бак, фильтр грубой очистки. Стоимость работ — от 215 000 рублей.
- Отопление: установка конвекторов в каждом помещении с организацией выделенной линии. Стоимость работ — от 160 000 рублей.
Изменение конструкций
Можно дополнить дом пристройками и террасами, изменить планировку. Например, добавить гараж для спецтехники или организовать мойку самообслуживания.
Кроме того, мы оказываем помощь в возведении въездных групп, строительстве дорог и проведении электричества.
А вы как считаете, необходимо ли поселку такая постройка, как дом управляющего? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!
