Друзья! Не для кого уже не секрет, что в Краснодаре почти все объявления о продаже недвижимости это ОБМАН.
Варианты обмана:
1) Фото и адрес не соответствуют реальному объекту;
2) Фото не соответствуют цене указанной в объявлении;
3) Объекта указанного в объявлении не существует;
Зачем размещают такие объявления:
1) цель привлечь внимание интересанта или потенциального покупателя и получить от него входящий звонок с номером телефона;
2) дезориентировать реального собственника относительно рыночной стоимости его объекта недвижимости;
3) масса фейковых объявлений с низкими ценами и красивыми фотографиями затмевает реальное объявление от реального собственника и тот не получает звонков кроме риелторов навязывающих свои услуги.
Кто это делает?
Фейковые объявления размещают крупные и авторитетные агенства на подставные аккаунты сотрудников. Обманывая регламент проверки сайтов путём предоставления реальных документов на реальные объекты. За крупными агенствами успех повторяют и более мелкие, дабы «с волками жить, по волчьи выть» или «не *** (обманешь), не проживёшь».
Какие последствия:
1) реальный покупатель из регионов продаёт своё имущество и едет в Краснодар за дешёвой недвижимостью и красивой жизнью, в итоге часто селиться с семьёй в подвале или неблагополучном районе или вынужден обременять себя долгами и кредитами, что бы купить заветные квадратные метры.
2) реальный покупатель с вероятностью 99% не встретит реального продавца, поскольку позвонив по нескольким красивым и дешёвым объявлениям его номер будут знать все риелторы города, которые в течении недели будут раздирать его выманивая в офисы посмотреть объекты, которых нет или цена на которые существенно выше.
3) реальный собственник с вероятностью 99% не продаст недвижимость самостоятельно и будет вынужден обратиться к риелторам, поскольку он не знает реальной рыночной стоимости объекта.
4) страдают и собственники недвижимости, которые вовсе не желают продать или купить, а всего лишь пытаются оценить имущество или заложить его, поскольку сравнительный способ оценки ему будут делать исходя из объявлений на сайте, где как мы уже знаем почти все обман с заниженной стоимостью от 30 до 100%
ВЫВОД: Не стоит иметь дел с теми кто обманывает Вас с самого начала, поскольку им плевать на Ваши интересы.
Лично я рекомендую обращаться не в агенства недвижимости или брокерам с агентами, а к таким компаниям как например «АЛЬЯНС-ДЕЛО» - это консалтинговая компания, которая занимается всеми услугами связанными с недвижимостью.
Но прелесть сотрудничества у Вас будет в том, что Вы Не платите ПРОЦЕНТы от сделки, а оплачиваете фиксированную стоимость услуг по договору. Такое сотрудничество обеспечивает Вам получение честной информации об объекте недвижимости и позволяет осуществлять честный торг и переговоры с продавцом.
Подумайте. И не давайте использовать себя обманщикам.
контактный телефон: 89280386131
имеется WhatsApp и Telegram
на фото вы видите примеры фейков и одно реальное объявление:
