За один 2022 год «элитки» построено как за 4 предыдущих года — 122 тысячи кв. м.
Как правило, в новостройках бизнес и премиум-класса мало квартир, поэтому 122 тысячи кв. м — это лишь 950 квартир.
Введены в эксплуатацию шесть объектов: ЖК Futurist на Левашовском пр. (RBI), ЖК Дом Балле на ул. Глинки (МегаХаус), ЖК Крестовский IV на Крестовском пр. (RBI), ЖК Приоритет на Воскресенской наб. (Еврострой), а также два проекта на Петровском острове: ЖК Петровская Доминанта (Эталон) и корпуса № 3–5 в ЖК Neva Haus (ЛСР). Обзор последнего по ссылке: https://youtu.be/4wwGqTiQS8Q
Самый крупный — ЖК Петровская Доминанта — это половина всего объëма.
У застройщиков «увеличивается товарный запас» — нераспроданные остатки.
Считается нормальным и укладывается в финансовый план какое-то количество нераспроданных квартир после завершения строительства. Однако девелоперы заинтересованы в их скорейшей продаже. Тем более покупателей статусных объектов недвижимости гораздо меньше, чем обычных квартир.
Поэтому рост цен на бизнес и премиум-класс выражен не так очевидно.
ЖК ЦДС Чёрная речка — самый крупный и недорогой проект бизнес-класса. Квартиры стоят примерно столько же как в начале года. Рост цен ниже инфляции — порядка 5 %. У меня есть большой видеообзор этого жилого комплекса: https://youtu.be/EkGGoJ0Xta0
Нынешняя ситуация выгодна людям, которые откладывали покупку дорогой квартиры. Получается, ничего не упустили, и сейчас самое время.
Тем более ассортимент выше как в стройке, так и в готовых домах, на которые можно использовать льготную ипотеку до 8 % или субсидированную под 3 %, как в стройке.
Интересно, если планируете купить квартиру в «комфорт плюс» классе. Можно обратить внимание на класс выше примерно за те же деньги. По льготной и субсидированной ипотеке платежи будут сопоставимые.
По этой ссылке можно указать пожелания и бесплатно получить подборку квартир, которые подходят под вашу ситуацию, расчёты, подробную информацию и консультацию эксперта из нашей команды: https://1belik.ru/podborka/
Следующая новость перекликается с этой, и может понравиться, если нужна именно готовая квартира, и уже смотрите в сторону вторички.
____________
#новостройкиспб #недвижимостьспб #купитьквартирувспб #жкспб #ипотекаспб #льготнаяипотека #инвестициивнедвижимость #ипотека2023 #ЛеонидБелик #belikrealty