Долги по коммунальным платежам и капремонту сами по себе не сгорают, но в редких случаях их можно списать за истечением срока исковой давности, рассказала «Прайм» ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко.
В соответствии со статьями 196 и 200 ГК РФ данный срок составляет три года, напомнила юрист. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права — об этом нам говорит п. 41. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Вообще, по закону списывать долг можно в исключительных случаях — иначе этим бы массово пользовались те, кто не желает платить за жилье. Чтобы не допустить трехлетней просрочки, у ресурсоснабжающих организаций есть масса мер, в том числе, отключение услуг и взыскание по суду. Если должник признал задолженность — частично ее оплатил, подал заявление об отсрочке долга, подписал договор о реструктуризации — срок исковой давности прерывается.
Что же касается срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то они исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), отметила Иващенко.
«Таким образом, если к вам предъявляются требования об оплате ЖКУ или взносов на капремонт за пределами срока исковой давности, вы вправе заявить о пропуске указанного срока. Если к вам не предъявляются такие требования, но вы сами по себе хотите списать их, так как срок их давно уже истек, то только путем обращения к исполнителю (УК и Фонд капремонта) во внесудебном порядке», — сказала она. В судебном порядке должник, как истец, не может списать долг — об этом нам говорит отрицательная судебная практика. Ему могут лишь списать его по решению суда или во внесудебном порядке.
Возможно также списание долгов в ходе процедуры банкротства, но лишь если вы докажете, что вам на самом деле нечем платить, подытожила юрист.