Новый жилой комплекс построят возле станции метро «Чкаловская» в Нижнем Новгороде. Три дома высотой от 5 до 25 этажей появятся в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева и Витебской в Канавинском районе. Для этого требуется внести корректировки в планировку территории площадью 3,28 гектара. Проект изменений разработала компания Intragrad по заказу ООО СЗ «УДС-Девелопмент», сообщается в документах на сайте мэрии.
Освоение 1,19 га возле метро «Чкаловская» предусмотрено договором о развитии застроенной территории, заключенным с застройщиком. Изменения предполагают объединение двух очередей строительства в одну и двух капитальных объектов — в один: раньше здесь планировалось построить четыре дома вместо трех. Общественные обсуждения этого вопроса завершились 13 января.
Проектируемые здания и сооружения займут 5881 квадратный метр земли в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева и Витебской. В рамках первой очереди здесь построят дом переменной высотой в 6–10, 17 и 25 этажей со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой. Его площадь составит 43,6 тысячи «квадратов». Рядом возведут трансформаторную подстанцию, сети водо- и электроснабжения, канализации, ливневку, предусмотрят внутриквартальный проезд, детские площадки и зоны отдыха для взрослых.
Во вторую очередь возле станции метро появятся две пятиэтажки площадью по 1000 «квадратов» каждая, а также еще одна трансформаторная подстанция. Для реализации планов потребуется снести четыре трехэтажных деревянных дома. Это здания № 37 и 35 по улице Витебской, рассчитанные на 10 и 14 квартир, а также № 56 и 68 по Октябрьской Революции — на 18 и 15 жилых помещений. Одновременно продолжится обустройство коммунальных сетей.
Объемно-планировочное решение новой застройки в границах улиц Октябрьской Революции, Витебской и Анатолия Григорьева нижегородский Архитектурный совет рассмотрел летом 2021 года. Дома были представлены в бело-коричневой гамме, в качестве материала наружной отделки предполагалось использовать кирпич. Рассмотрев эскиз, эксперты рекомендовали проектировщикам доработать его, потому что сочли слишком громоздкими высотные объемы. В целом градостроительное решение зданий было одобрено, но проектировщикам посоветовали сделать его более цельным.
Ранее мы писали, что возле станции «Чкаловская» планируется построить два других ЖК. Один предусматривает возведение трех МКД до 19 этажей и детсада возле заброшенного ДК имени Ленина, который также будет реконструирован в жилой дом. В рамках второго проекта за Дворцом культуры появится шестиэтажная новостройка. Она расположится в границах улиц Искры и Октябрьской Революции, Сивашского и Холодильного переулков.