В конце прошлого года правительство РФ расширило условия «Семейной ипотеки». Разбираемся, что изменилось и подойдут ли новые требования для семьи Уэнсдей.
Доступно большему числу семей
Самое важное изменение — расширение круга заемщиков. Теперь программой «Семейная ипотека» сможет воспользоваться большее число семей с детьми.
Если раньше участвовать в программе могли только те семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа стала доступна и семьям с двумя детьми до 18 лет на момент заключения сделки. При этом срок рождения детей не имеет значения.
Еще чуть раньше продлили срок действия программы «Семейная ипотека». Предполагалось, что она перестанет действовать в конце 2023 года. Но правительство увеличило срок действия программы до 1 июля 2024 года.
Ставки не изменились
Ставка по кредиту в рамках семейной ипотеки осталось прежней – 6% годовых. Но многие банки и застройщики предлагают программы со сниженными ставками, благодаря субсидированию.
Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости, в качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
В семейной ипотеке максимальный размер льготного кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей.
Что можно купить?
В рамках программы «Семейная ипотека» можно купить жилье на первичном рынке. Это квартиры в жилых комплексах, которые только строятся либо уже введены в эксплуатацию, при этом продавцом недвижимости может быть только юридическое лицо.
В «Петербургской Недвижимости» сейчас доступны квартиры по семейной ипотеке со ставкой 3%.
Давайте рассмотрим в качестве примера квартиру в одном из самых успешных проектов Setl Group в 2022 году – ЖК Astra Marine на проспекте Обуховской обороны на берегу Невы.
При первоначальном взносе 1,3 млн рублей и ставке 3% ежемесячный платеж составит 30 тысяч рублей. В студии общей площадью 27 кв. м удобная прихожая с вместительной нишей под гардероб, санузел, в котором свободно можно разместить все необходимое, большая жилая комната с возможностью зонировать пространство и, наконец, широкий балкон с витражным остеклением, чтобы в комнату проникало больше света.
Воспользуйтесь семейной ипотекой, чтобы купить квартиру для себя, своих детей или в качестве инвестиции. ЖК Astra Marine – идеальный вариант для любой цели. Это Невский район города, до метро «Елизаровская» всего 10 минут пешком. Жилой комплекс строится на первой береговой линии Невы – у жителей будет собственный выход на благоустроенную набережную, свободную от машин. Внутри квартала будут тихие дворы-патио, детский сад, площадки для отдыха детей и взрослых. В каждой квартире предусмотрены увеличенные окна, а на балконах и лоджиях витражные конструкции, которые обеспечат безупречный вид. Квартиры сдаются с отделкой.
Выбрать и забронировать квартиру, рассчитать кредит можно на сайте или по тел. 33-55555.
