Любой американец старается жить за городом в своем доме. Но удивительно, что в такой стране, как США с их огромным рынком загородного строительства домов – всего один завод, который выпускает газобетон. Попытки закрепиться у мировых производителей газобетона там были, например у Yutong, Aercon, Hebel. Но заводы были закрыты. Вроде как работает один завод у Aercon во Флориде. Есть производство в Мексике и южные штаты иногда завозят газобетон оттуда.
Ячеистый бетон автоклавного твердения, газобетон – достаточно популярный строительный материал у нас в стране. Был относительно недорогой. В 2020 г. стоимость была 3500 руб./м3, потом взлетала до 10 тыс. руб./м3. Сейчас снизилась до 6,5 тыс. руб./м3. В стране работает 66 завода по выпуску газобетона.
Но почему так сложилось, что в США с такой численностью населения, огромными площадями частной застройки и высоким уровнем потребления – нет желающих построить каменный дом? Из бетона там строят, но это считается жилье миллионеров. А причины такие.
1. США – страна с относительно мягким климатом. Большая территория находится в субтропиках. И для проживания подходят каркасные дома с минимальным слоем внутреннего утепления. По себестоимости строительства каркасный дом с тонкими стенами будет намного дешевле каменного. Скорость возведения его тоже выше.
2. Консервативные взгляды на материал, из которого построен дом. Технологии каркасного строения архаичные, основанные на методах из 19 века. Так исторически сложилось, что со времен переселенцев всегда строили быстровозводимые каркасные дома. Так это и осталось. Если весь поселок живет в каркасниках, а вы захотите построить через строительную компанию каменный дом – будете «белой вороной».
К тому же, это будет намного дороже. И сами американцы не строят, т.к. нужно получить много согласований. Теоретически самому можно строить, но тратить свое время на это нет желающих.
3. Монопольная технология застройки. Дома строятся сразу поселками и даже городками. Любой крупный застройщик заинтересован в высокой скорости строительства и низкой себестоимости. Этим требованиям отвечает каркасная технология. Влезть на рынок со своей технологией и материалом – не сможешь конкурировать по цене и срокам. А построить бетонный дом для миллионера – это не тот рынок.
На газобетон в США были внедрены стандарты лишь к 2017 году. Это тоже важный момент, почему он не прижился. Строительство до этого предлагалось лишь по техрешениям, альбомам от производителей газобетона.
Не смотря на низкую себестоимость, рыночные цены на дома высокие. Средней площади дом - 250 тыс.$ и выше.
4. Еще важный фактор – долговечность домов. Экономическая система основана на потреблении. Купил, выбросил, купил. Так и с домами. Там не строят их на века. Проходит 30-50 лет, дом морально и физически устаревает. Семья покупает в ипотеку другой дом, а этот могут снести и построить новый. Рынок жилья должен постоянно обновляться. По этой причине США является крупнейшим потребителем в мире древесины, OSB и фанеры. Хотя, фундаменты там стараются делать бетонные, часто с цоколем. Вот их хватает надолго.
Не смотря на то, что в южных штатах термиты едят древесину, а тайфуны сносят целые города, каменные все-равно не строят. Экономической системе выгоднее, когда все отстроится заново. Построить дом заново – это полдела. Нужна еще мебель, бытовые приборы, новые автомобили в замен помятым и т.п. Постоянное приобретение нового – это и двигает их торговлю и внутреннюю экономику.
Старых каркасных домов, которым больше 50 лет много, но как там жить, если все скрипит и разваливается? А если дом без жильцов, то приходит в негодность еще быстрее. Дом на века, чтобы и твоим внукам достался и имел стабильную рыночную стоимость – это не про американцев.
Как строят немногочисленные объекты из газобетона в США, можно посмотреть по ссылке