В 2023 году в Беларуси планируют откорректировать указ № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»). Изменения готовит Совет министров, управиться он должен к апрелю. Это предусмотрено планом подготовки проектов законодательных актов на 2023 год.
В 2021 году проект указа выносился на общественное обсуждение. Его организатором выступали Министерство экономики совместно с Государственным комитетом по имуществу, Министерством архитектуры и строительства и другими государственными органами.
Портал «ПроДело» освежил в памяти основные новации документа. Итак, в нем предусматривается возможность перевода садовых домиков в жилые дома с последующей регистрацией в них по месту жительства. В обосновании к проекту указа отмечалось, что отдельные граждане используют свои садовые домики (зачастую отвечающие всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям) как жилые для постоянного проживания в них.
Законодательство соседних стран, например, России позволяет регистрировать садовые домики в качестве жилых. В связи с этим авторы документа пришли к выводу, что и в Беларуси должно быть так же.
На более ранних этапах подготовки в проект входила довольно любопытная норма. Товариществам, где более половины земельных участков будут переведены в категорию для обслуживания жилого дома, хотели предоставить возможность обратиться к местным властям с заявлением о включении СТ в границу населенного пункта либо об образовании на его базе населенного пункта.
Однако, в дальнейшем от этой идеи, видимо, отказались. По крайней мере, в доступном сейчас обосновании документа, такой нормы нет.
Зато предлагается возможность назначения председателей правления товариществ местным властями. Мера предусмотрена на тот случай, если СТ долгое время не будет избирать председателя правления и перестанет нормально функционировать. Садовые домики в товариществах, признанные бесхозяйными или выморочным наследством, будут переходить в собственность административно-территориальной единицы. Кроме того, проект указа позволяет упростить порядок изменения границ земельных участков.