Выбираете жилье на долгий срок или ищете отель на месяц? Собираетесь ходить пешком в поисках жилья возле пляжа? Расскажу чего не стоит делать при поиске любого жилья в аренду.
1. Пройтись пешком по ближайшим кондоминиумам, не делайте этого. При каждом кондоминиуме работает отдел аренды, но работают они до 18:00, поэтому чтобы пройти хотя бы 3-4 места, приходиться выйти в самый солнцепёк. Мы прошли километра 3-4 под солнцем Таиланда, спрашивали есть ли что-то свободное, но не нашли ни одного подходящего для нас варианта.
2. Поиск русского риелтора. Русский русского не обманет думают все, да и иностранный язык не нужен. На деле же
Начнем с основного: квартиры в Таиланде в большинстве своем находятся в кондоминиуме.
Кондоминиум - чаще всего, это квартиры в комплексе отельного типа, с небольшой кухней и прилегающей территорией для общего пользования жильцов, в которую может входить: несколько бассейнов, тренажерный зал, сауны и т.д.
2. Studio - небольшая студия от 20 до 28 м2, чаще всего с кухней.
3. One bedroom - однокомнатная квартира с отдельной спальней и кухней от 25 м2.
4. Two bedroom - двухкомнатная квартира с двумя отдельными спальнями и кухней гостиной.
5. Чаще всего жилье сдается на долгий срок, от полугода до года, тогда цена будет не сильно большой, если же вам нужно снять на короткий срок, возможно лучше использовать сайты по аренде: Booking, AirBnB, Agoda и другие.
Для примера: one bedroom на 1-3 месяца стоимость аренды 15 тысяч батт, 3-6 месяцев 13 тысяч батт, на год 10-11 тысяч. Чтобы люди не могли платить меньше, а потом просто съезжать, собственники берут депозит в размере 1-2 оплат за аренду (как в РФ залог), если съезжаешь раньше, депозит не возвращается.
Мы искали one bedroom в городе Паттайя в хорошем кондоминиуме с тренажерным залом и хорошим бассейном. Прочитав кучу чатов про Таиланд и послушав советы в некоторых из них, мы начали искать жилье. Нам всё же предложили приличные варианты: из трех, было два неплохих, но стоимость их была 15 тысяч батт, больше 30 тысяч рублей. Это дорого, в любой сезон.
Сейчас есть много русских телеграмм-чатов, где люди выкладывают объявления о сдачи в аренду, но как вы понимаете, русские тут зарабатывают, поэтому стоимость на аренду в этих чатах намного выше, чем если смотреть через Facebook. О нем я и расскажу.
Самый лучший вариант - поиск в Marketplace на площадке Facebook, там есть несколько групп в которые выкладывают объявления о сдачи в аренду жилья, в основном на английском, пишут название кондоминиума, что есть в кондоминиуме, что есть в квартире. Не переживайте если не знаете английского языка, в FaceBook можно перевести описание объекта на родной язык, а при встрече общаться с риелтором и собственником используя обычный Google-translate.
Так мы и поступили: я создал аккаунт на FaceBook и просто мониторил группы по аренде жилья в Паттайе. Используя Google-translate, я договорился о просмотре 3 объектов, но посмотрев первый, мы с супругой решили остановиться на нём, внесли 5 тысяч батт для брони и договорились заехать через три дня. Но на следующий день, я увидел объявление на Facebook о сдаче в этом же кондоминиуме только на 3500 батт дешевле (да такое бывает, особенно в высокий сезон) и нам выгоднее было потерять 5000 батт, но снять дешевле, чем снимать дороже на долгий срок. Если вы хотите снять квартиру на месяц или два, рассмотрите варианты на долгий срок: порой дешевле расстаться с депозитом, чем снимать дорогую квартиру на короткий срок. И не бойтесь тайских риелторов, они зачастую честнее чем русские.
Вот вам мои пару советов:
1. Оплату производите после того как въехали в полностью обставленную квартиру. Были случаи, когда тайцы обещали поставить стиральную машину через неделю после въезда, но не ставят, и ничего ты им не предъявишь.
2. Внимательно читайте договор аренды (у Яндекса есть приложение перевод по фото, в браузере тоже работает, очень удобная вещь). В нашем было прописано наличие стиральной машины, по факту её не было, договор нам исправили, но кто знает стали бы с нас требовать стиральную машину после освобождения квартиры?!
3. И не допускайте наших ошибок. Не торопитесь с бронированием, посмотрите все варианты и выберите оптимальный.
Если вам понравилась статья или нашли что-то полезное для себя, поставьте лайк и подпишитесь, это мотивирует меня писать новые интересные статьи для вас!