Жители покупают участки и дома, которые существенно дешевле квартир в новостройках.
Ростов вошел в топ-5 городов с резко растущим спросом на загородную недвижимость. По информации аналитиков компании «Этажи», покупкой дома в сельской местности к началу 2023 года интересовались 27,4% потенциальных покупателей, что на 8,7% больше, чем годом ранее.
Ростов оказался на четвертом месте в рейтинге. Наибольший рост цен зафиксирован в Новосибирске (40%), на втором месте Воронеж, а на третьем Краснодар. При этом в Москве участки за чертой города интересуют менее 10% жителей.
В среднем в России спрос на загородную недвижимости вырос только на 3,2%.
По данным «Известий», основная причина роста спроса — более доступные цены на строительные материалы в зимнее время. В летнее время, в разгар строительного сезона, стоимость материалов может подрасти.
«Покупатели хотят сэкономить на строительстве, приобретают участки сейчас и начинают закупку материалов», — сообщило издание. Рост спроса на участки продолжит расти в ближайшее время.
По мнению директора агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова, причиной спроса на загородную недвижимости являются «беспардонно выросшие цены на первичку». Об этом пишет издание 161.ру. Покупать загородный дом в три раза выгоднее, чем квартиру в новостройке.
Например, квадратный метр в особняке в шикарном месте неподалеку от Таганрогского залива обойдется в 44 тысячи рублей. Дом в 156 квадратных метров на участке в 36 соток с собственным прудом стоит всего 6,9 млн рублей. Аналогичную сумму придется заплатить за небольшую трехкомнатную квартиру в Ростове.
В новостройке в Ростове за квадратный метр просят от 100 тысяч рублей.
«Для семей, рассматривающих двухкомнатные и более квартиры, выбор очевиден. Цены на участки возле Ростова с пропиской начинаются от 300 тысяч рублей за сотку, а в некоторых случаях даже и ниже. Банально дешевле и комфортней», — сообщил Олейников.
Ситуация может измениться уже в ближайшее время. Высокий спрос стимулирует рост цен. Но пока что покупки в данном сегменте выглядят весьма привлекательно.