Сталкивались ли вы с проблемой, когда надо снять квартиру? Конечно, легче всего это сделать через друзей или «знакомых знакомых». А что делать, если таких помощников нет и квартиру надо найти самостоятельно? В этой статье разбираемся, что необходимо знать для безопасной аренды жилья. 1. Выберите ресурс, на котором будете искать. Удобнее всего — приложения для сдачи и аренды недвижимости. Искать в группах соцсетей может быть ненадежно. А вариант «объявления в газете», согласитесь, прошлый век. Тем более что в приложениях есть фильтры для поиска. Можете выбрать подходящий район, цену, количество комнат и другие важные для вас параметры. Так вы уберете большую часть квартир, которые точно не подходят. 2. Обращайте внимание, кто публикует объявление. Его может разместить собственник, частный риелтор или агентство. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 50 или 100% от стоимости аренды. Самое обидное: выяснить, кто автор объявления, обычно удается только после звонка . 3. Позвоните арендодателю. Узнайте, проведен ли интернет, входит ли в стоимость аренды электроэнергия и водоснабжение. Обычно эти услуги оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков. Лучше обсудить все нюансы заранее. Так вы будете сразу знать, придется ли что-то оплачивать дополнительно или нет. Спросите, кто будут ваши соседи. Если это конфликтные или сомнительные личности, есть повод задуматься о поиске другого варианта квартиры. 4. Договоритесь о встрече. Во время просмотра квартиры проверьте, работает ли бытовая техника. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту, стиральную машину, телевизор и другие приборы. Откройте окна и двери. Проверьте, не заедают ли замки. В общем, максимально тщательно проверьте всю мебель и технику, которыми будете пользоваться во время проживания. 5. Попросите выписку из ЕГРН. Лучше сразу убедиться, что вы общаетесь с собственником жилья. Иногда квартиры сдают те, у кого есть только доверенность на сдачу. Но тут надо быть аккуратным: договор с таким человеком менее надежный. Собственник может отозвать доверенность, что может вызвать некоторые сложности для арендосъемщика. 6. Сделайте опись имущества. Когда будете заключать договор, зафиксируйте, что есть в квартире. Это понадобится при выезде из нее. 7. Обозначьте сроки договора. В России договор о сдаче недвижимости обычно заключается на 11 месяцев. Четко пропишите, что арендодателю придется выплатить штраф, если он расторгнет соглашение раньше срока. Так вы обезопасите себя от незапланированного поиска другого жилья. Обратите внимание и на эти пункты:Не подписывайте договор аренды, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, а на встрече присутствует только один из них. Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников.Не платите комиссию риелтору заранее. Она выплачивается одновременно с подписанием договора аренды и оплатой аренды.Прислушивайтесь к ощущениям. Вам должно быть комфортно в новой квартире. Если вы чувствуете, что это не так, лучше поискать более подходящий вариант. Ранее мы писали, что в 2022 году в Подмосковье решили проблему более 16 тысяч обманутых дольщиков.