Когда Вы приобрели земельный участок для строительства дома прежде всего нужно определить конкретное место на участке, где будет находиться Ваш будущий дом.
Неправильная посадка дома на участке может привести к множеству проблем. Поэтому определить это место правильно, является чрезвычайно важным делом. Как это сделать обсудим в данной статье.
Возьмите листок бумаги и начертите Ваш земельный участок, соблюдая пропорции его сторон, например 1 см на плане, это 1 метр на местности. Далее отметьте с какой стороны участка проходит улица, а также с каких сторон к Вашему участку примыкают участки соседей.
Запомните, по закону Вы не имеете права строить дом ближе 5 метров от границы Вашего участка со стороны улицы, и ближе 3 метров от границы Вашего участка со стороны участков соседей!
Как Вы заметили, площадь участка, где Вы можете строить дом существенно уменьшилась. Это нормально, потому что пользоваться Вы можете всем своим участком, а строить только на той части участка, которая не выходит за указанные выше интервалы. Дом построенный с нарушением этих интервалов никогда не будет зарегистрирован, и полежит сносу!
Далее отметьте на своём плане стороны света, а именно с какой стороны участка находится север, юг, запад и восток. Почему очень важно располагать дом на участке с учетом сторон света читайте в этой статье.
Теперь приступаем к определению конкретного места на Вашем плане, где будет располагаться дом. Здесь есть несколько моментов:
- старайтесь сдвинуть дом к северной границе участка, чтобы максимально открыть участок для солнечного света;
- учитывайте рельеф и располагайте дом на самом высоком месте участка, чтобы обеспечить от него отток атмосферных осадков. Как располагать дом на участке со склоном будет написано в отдельной статье;
- сразу продумайте какие коммуникации будут подходить к дому. С какой стороны к дому будет подходить электричество, водопровод, газ и канализация;
- подумайте где будет расположен въезд на участок с дороги. Представьте как Вы будете заезжать на участок, подъезжать к дому, выгружать пакеты с продуктами, носить их в дом и прочее. Вам должно быть удобно всё это делать;
- не нужно планировать строительство дома слишком далеко от границы участка и тем более в глубине участка. Запомните, чем ближе дом к дороге, тем меньше снега Вам потом придёться чистить зимой. Однако при этом не забывайте об обязательных отступах от границ участка указанных выше!
Соблюдая эти простые рекомендации Вы сможете правильно спланировать расположение дома на земельном участке, чтобы в дальнейшем Вам было удобно и комфортно в нём жить.
На этом всё, подписывайтесь. Впереди будет много интересной и полезной информации. Всем пока!