По закону застройщик обязан устранить все строительные дефекты, заявленные дольщиком. На практике же желаемый результат получается далеко не сразу.
Напоминаем, что для безвозмездного устранения дефектов застройщиком нужно:
▪️ произвести осмотр объекта со строительным экспертом
▪️ зафиксировать недостатки и дефекты в акте осмотра / дефектной ведомости
▪️ направить по юридическому адресу застройщика заказным письмом с уведомлением и описью вложения требование об устранении выявленных недостатков
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки не позднее 60 дней с момента предъявления требования.
Если застройщик сообщает о полном удовлетворении требований дольщика, но при осмотре вновь обнаруживается некачественная работа, можно повторно произвести осмотр, направить претензию и ждать. Очевидно, что этот способ эффективностью не отличается.
Чтобы повысить шансы на качественное исправление дефектов, нужно:
✔️ пригласить строительного эксперта СИНЭО;
✔️ заказать строительную экспертизу;
✔️ направить претензию застройщику о выплате компенсации на ремонт.
Если застройщик не выплатил стоимость ремонта, указанную в строительной экспертизе, в течение 10 дней, следует идти в суд.
В суде можно взыскать с застройщика:
🔸 стоимость ремонта согласно смете
🔸 неустойку за нарушение срока устранения недостатков
🔸 штраф 50% от присуждённой судом суммы
🔸 компенсацию морального вреда;
🔸 расходы на проведение строительной экспертизы;
🔸 юридические расходы.
Строительная экспертиза поможет вам отстоять свои интересы и добиться от застройщика выполнения всех обязательств. Заказать объективную качественную строительную экспертизу вы можете в СИНЭО. Для этого свяжитесь с нами удобным способом:
▪️ по телефону (812) 34 000 35;
▪️ лично посетив офис: Лиговский пр. 10/118, офис 4133.
