Информация об актуальных аукционах по продаже земельных участков располагается на сайтах районных исполнительных комитетов в разделе «Аукцион». В этом разделе каждый сельский совет размещает информацию о продаваемых земельных участках. Скачивайте документ по интересуемому сельскому совету. В представленном документе будет указаны населенные пункты, даты аукционов, информация по земельным участкам, их кадастровые номера, наличие коммуникаций, а также начальная стоимость участка и сумма задатка.
Если вы нашли для себя подходящий вариант, то самое время отправиться на его осмотр. Не всегда по адресу участка можно найти его на местности, для этого можно открыть публичную кадастровую карту, она имеется в свободном доступе в интернете (воспользуйтесь поисковиком), ввести кадастровый номер участка и увидеть его расположение.
После просмотра можно заявляться на аукцион. Для этого нужно ехать в сельский совет, заключить с ними договор и внести необходимую сумму задатка, в то же время вам сообщат место и время проведения аукциона, присвоят номер. Как правило это происходит в здании сельского совета в актовом зале.
На аукционе, как правило, выставляется несколько земельных участков. В помещении для проведения аукциона собираются все претенденты на покупку участков, вашего в том числе, а также аукционная комиссия.
Комиссия зачитывает информацию о лотах и порядке торгов, раздает номера участникам аукциона, объявляет шаг торгов, как правило он составляет 5-10%.
Участники поднимают вверх таблички со своими номерами, и комиссия начинает пошаговое увеличение стоимости. Каждый участник, зная свой предел цены, услышав его опускает свой номерок. Как только в зале остается только один участник с поднятым вверх номером, аукцион останавливается, и председатель объявляет этого участника победителем.
После аукциона вы заключаете с сельским советом договор купли-продажи в трех экземплярах, и оплачиваете стоимость земельного участка за вычетом суммы задатка, а также возмещаете сельскому совету затраты на расходы по размещению извещения о проведении аукциона в СМИ.
Но участок еще не ваш.
Договор купли-продажи следует зарегистрировать в местном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. После регистрации агентство выдает вам прошитый и зарегистрированный договор купли-продажи и синее свидетельство на земельный участок.
Вот теперь вы его владелец.
В случае если вы не выиграли аукцион, вы пишите заявление на возврат задатка и сельский совет возвращает его вам на банковскую карту. Так же можете не возвращать задаток а зачесть его как задаток для участия в следующих торгах.
Если статья была полезна, поставьте лайк, а так же подпишитесь на канал что бы не пропустить новые статьи по теме.