Что такое апартаменты

Наверное, вы часто сталкивались с предложением купить не квартиру, а апартаменты. Этот вид недвижимости привлекает своей стоимостью и местоположением, а также планировкой.

У апартаментов бесспорно есть преимущества:

• стоимость - в среднем на 20-30% дешевле, чем обычные квартиры
• отличный вариант для инвестирования денежных средств, если вас не интересует регистрация и проживание

Но по некоторым позициям апартаменты все же проигрывают квартирам:

• в них нет возможности прописаться - с юридической точки зрения, апартаменты - нежилое помещение. Если в проектной декларации застройщика будет указано, что это апартаменты гостиничного типа, то в них можно зарегистрироваться (правда только на 5 лет и только совершеннолетним)
• инфраструктура - обеспечить инфраструктуру, в которой можно "жить", застройщик не обязан, поэтому озеленение, детские сады и площадки, школы, поликлиники могут быть не в шаговой доступности
• счет за коммунальные платежи выше - на 10-25% больше, чем в квартире, так как тариф будет, как для нежилого помещения и сменить управляющую компанию или создать ТСЖ не получится
• отсутствие льгот - вы не сможете получить налоговый вычет за покупку или воспользоваться субсидией, типа доступного жилья
• налог на имущество - апартаменты - будет выше на процента на 3-5

Опытные юристы компании Кадастр и Право помогут Вам определить все возможные риски при покупке недвижимости. https://oookadastr23.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/