В этой статье поговорим о типовом проекте барнхауса. Типовым проект назвал не я, а его авторы, и тем не понятнее кто может стать его потенциальными покупателями в реальной жизни, а не в вымышленном гипотетическом. Одинокая семейная пара, не желающая иметь детей? Или пожилая пара, чьи дети уже выросли? Или может все же семейная пара с детьми? Давайте разбираться.
Ранее данная статья была доступна только на Бусти-канале по подписке "Ранний доступ".
Дом позиционируется авторами проекта как одноэтажный + мансарда, при этом под мансарду отводится площадь явно меньшая, чем площадь первого этажа - такое ощущение складывается глядя на небольшую высоту аттиковых стен в совокупности с небольшим углом наклона крыши.
Подтверждает теорию о меньшей площади мансарды и вид на задний фасад, где отчетливо виден второй свет в помещениях дома.
От барна дому достались прямоугольная форма, двускатная крыша без свесов, двусветное пространство. Вот если еще спрятать водосточную систему да козырек над входом, и тогда сходство с барном было бы разительно.
Тем не менее водосточная система тут ярко выражена, а без козырька над
крыльцом не обойтись. Козырек над крыльцом интегрирован в основной скат крыши, а подъем на него выполнен таким образом, что ни скатившийся с крыши снег, ни бегущая дождевая вода никак не угрожают входящему или выходящему. Снегозадержанием в этом доме можно пренебречь, главное надо помнить, что после снегопадов вдоль боковых фасадов дома ходить не стоит.
Очень жаль, но главный фасад дома здесь более невзрачный, чем задний. Здесь всего одно полноценное окно, а два других нелогично маленькие. За маленькими окнами располагаются техническое помещение и санузел, и если размер окна в санузле еще можно связать с боязнью что кто-то сможет подсмотреть (хотя его было не обязательно делать в пол, а достаточно было бы растянуть по горизонтали), то размер окна в техническое помещение не поддается никакому объяснению. А ведь при устройстве в техпоме газовой котельной площади остекления не хватит, и придется уже потом буквально прорубать его в стене. Четвертое окно главного фасада - окно помещения в мансарде.
Задний фасад дома более "нарядный", за счет установки тут двух уровней панорамных окон, второй уровень которых создает второй свет в кухне и гостиной. К заднему фасаду пристроена открытая терраса.
В целом доме вполне симпатичен, если не брать в расчет его главный фасад. Представленный дом слегка мрачноват из-за отделки в темных тонах, но ничего не мешает сделать его более "жизнерадостным".
Внешний вид дома может привлечь любую из категорий потенциальных покупателей, а вот внутреннее пространство с учетом площади дома подойдет далеко не каждому - ведь здесь на площади в почти 125 м2 уместили всего одну спальню! И логично, что в доме с одной спальней смогут жить максимум два человека, которые смогли бы разместиться и на более скромной площади с комфортом. Прибавим к площади дома почти 40 квадратов террасы и 8 крыльца, и получим что на двоих авторы предлагают уже дом в 171 м2 - многовато.
Встречает дом приличный тамбур, площадью 6,43 м2. В таком тамбуре с комфортом разместятся и разденутся человек пять. Авторы проектом предусмотрели дверь в остекленном исполнении, а значит в тамбуре будет светло. В случае установки двери в сплошном исполнении в тамбуре лучше предусмотреть окно. Вдоль одной из стен расположился шкаф для повседневной верхней одежды. Войдет в такой шкаф и верхняя одежда для работы на участке или для прогулок.
Напротив шкафа расположена дверь в техническое помещение площадью 7,21 м2. Техническое помещение станет хорошим местом, да и единственным в доме, для организации котельного помещения. Здесь можно организовать котельную с твердотопливным котлом, правда нужно будет сделать еще одну дверь на улицу, для подноса топлива. Места тут хватит с запасом и для газового котла, правда нужно увеличивать окно или делать еще парочку для обеспечения необходимой площади остекления. В помещении такой площади войдет и насосное оборудование, бойлер на пару-тройку сотен литров, система водоподготовки.
За тамбуром находится холл, входящий в состав кухни-гостиной. Из холла можно пройти в основное пространство совмещенной кухни-гостиной, единственную в доме спальню, санузел или гардероб. Гардероб имеет приемлемую площадь в 4,99 м2. Тут можно хранить сезонную одежду, а также использовать её как кладовую. В гардеробной предусмотрено окно для естественного освещения и проветривания.
Санузел в доме один, площадью 5,64 м2. Предусматривать два санузла в доме с одной спальней, рассчитанном фактически для двоих, нецелесообразно, а вот сделать раздельный санузел было бы предпочтительным - места для разделения достаточно. В санузле разместили душевую кабинку, хотя тут предостаточно места и для полноценной ванны. Раковину в санузле можно было сделать двойной, а в пару к унитазу предусмотреть и беде. Не хватает тут и шкафа для хранения бытовой химии и полотенец. Зато здесь размещена стиральная машинка.
Напротив выхода из тамбура расположена спальня хозяев дома. Площадь спальни 18,99 м2. Места тут много. Здесь расположились большая двуспальная кровать, шкафы и рабочее место. Во время установки мебели хозяева столкнутся с делемой, с которой, видимо, столкнулись и авторы - отсечь шкафами возможные шумы из санузла или из гостиной. Выбор в проекте пал на последний вариант. Впрочем кровать можно установить и под окно, максимально отстранив кровать от стены с гостиной, а вдоль стены с санузлом установить вещевые шкафы. Такими манипуляциями можно было отгородить и ширмой или шторами рабочее место. В целом же идея рабочего места в спальне глупа, при такой компоновке дома - ведь какой смысл работать/играть в спальне, при большом помещении кухни-гостиной и наличии мансарды? В целом можно отобрать немного места у гостиной, урезать площадь спальни и сделать вполне хороший отдельный кабинет.
Кухня-гостиная имеет весьма приличную площадь в 54,79 м2. Места здесь действительно много, а если учесть наличие второго света с большими окнами, то тут становится очень даже просторно. В гостиной разместился большой диван, напротив которого находится телевизор, а чуть сбоку спереди уместился и камин. Камин можно было подвинуть еще чуть в сторону от дивана и поставить напротив еще один небольшой диван или кресла, устроив некую лаундж-зону. Из гостиной предусмотрен выход на террасу. В верхней части помещения очень приличная кухня - здесь много рабочих зон, сохранен рабочий треугольник, а самое главное кухня не сразу бросается в глаза при входе в гостиную. К минусам же можно отнести слишком большое расстояние от холодильника и раковины до плиты, но такое положение создает другой плюс - ни плита, ни раковина не находятся под (напротив) окна, при этом хозяйке достаточно удобно смотреть в окно во время готовки. В кухне расположилась и удобная зона столовой, при желании в которой можно установить достаточно большой стол.
А что же касается мансарды и как сюда попасть?
А в мансарде расположилась некое "патио", то есть зона отдыха. От кого и кому тут отдыхать - вопрос. Площадь патио 25,49 м2 и кроме двух диванов тут ничего нет. Небольшого окна не хватало бы тут для нормального естественного освещения, но спасает ситуацию второй свет из гостиной. В этом патио можно было сделать и рабочую зону, а не размещать её в спальне. Попасть в патио можно через выдвижную лестницу в холле - вариант крайне не удобный и порой гораздо проще "забить" на эту лестницу и остаться в гостиной или расположиться перед камином. Спрятаться от жены/мужа тут вряд ли удастся, ведь со стороны гостиной у патио нет стены, а есть лишь ограждение.
Так для кого придуман этот дом? Для пожилой семейной пары, у которых дети разъехались? Вполне логично - более одной спальни им не надо, ведь внуков или приехавших навестить детей можно уложить в гостиной или в мансарде. Но ведь пожилым и такие большие площади могут стать обузой - ведь их надо убирать, а в силу физиологических изменений изменений организма для пожилых лучше предусматривать раздельный, а то и два, санузла - ни дай бог один потеряет счет времени в ванной.
Может этот дом для семейной пары или семьи с детьми? Но ведь если семейная пара планирует ребенка в будущем, то где его потом размещать? Сносить перегородки и городить новые для создания детской(их) спальни? А если уже есть дети, то где их разместить? Да, можно сделать спальню на двоих детей в патио, но туда нет комфортной лестницы. Да и второй санузел нужен.
Лично мне владельцами такого дома видится молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем детей и желающая пожить пока что для себя. В таком доме есть много места для сбора многих друзей, которые, при желании, могут поделиться на компании, одна из которых уйдет для беседы или настольных игр в патио, вторая останется у камина, а третья на диване за тв-приставкой.
В целом планировка дома вполне хороша, правда целевая аудитория неизвестна. Проект можно взять на вооружение как некую заготовку, уменьшив которую в площадях можно получить приятный домик для пожилой пары. Немного поразмыслив и переработав тут можно организовать вторую спальню, за счет площади гостиной, получив хорошее семейное гнездо для семьи с ребенком. Ну а что делать, если у вас двое или трое детей? Все просто - можно приподнять еще аттиковые стены, благодаря чему увеличится объем и высота мансарды, и уж тогда здесь можно организовать две полноценные детские спальни, а то и вовсе четыре (но тут нужно проверять опытным путем). А что касается подъема на мансардный этаж, то в гостиной можно сделать хорошую интерьерную лестницу, ведущую на небольшой "балкончик".
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома #строительство #проект дома #проекты домов #недвижимость