Что произошло с нашей УК я не знаю, но за 9 лет проживания я впервые увидела правильно организованный процесс информирования жителей дома: составлен план работ на 2023 год и размещен как полагается - на доске объявлений в подъезде. Хотя, как бывший председатель дома, могу с уверенностью заявить - 98% обещанных работ из этого плана выполнено не будет!
Но, это не единственное с чем должны ознакомиться собственники в преддверии Нового года, на ряду с этим в 2023 вступают 5 новых правил которые коснуться не только их кошелька, но и обязуют предоставлять им информацию по жильцам. И так:
1 - Отменяется плановая проверка Управляющих компаний.
Введенный мораторий - на проверки управляющих компаний со стороны органов лицензионного контроля и жилищного надзора продлевается на весь 2023 год (Постановление правительства РФ № 1743 от 01.10.2022 г.).
Однако, есть исключения, если в адрес компаний будут поступать жалобы от жильцов, то будет назначена внеплановая проверка. Так же, этот мораторий обойдет стороной УК которые входят в группу с высокой категорией риска нарушений.
2 - Собственник сможет бесплатно узнать кто зарегистрирован в его квартире.
На мой взгляд это какой-то бред, но оказывается закон о сохранении персональных данных (№ 152 ФЗ) не позволяет сотрудникам МВД предоставлять собственнику жилого помещения информацию о зарегистрированных жильцах в квартире без их согласия.
Это изменят внесенными поправками №304 ФЗ от 14.07.2022 г. и с 1 января 2023 года собственник сможет получить бесплатную информацию о зарегистрированных жильцах без их согласия.
3 - Вводятся формулы перерасчета для оплаты вывоза мусора.
Раньше, для того чтоб пересчитать стоимость вывоза мусора в случае если жилец какое-то время не проживал в квартире или доме (командировка, лечение в стационаре и т.п.) было невозможно, так как у регионального оператора отсутствовала методика перерасчета. Вследствие чего они отказывали в перерасчете.
Теперь же, это у них не получится. С марта 2023 года вступят поправки в правила предоставления коммунальных услуг № 354 которые обяжут регионального оператора по вывозу ТКО производить перерасчет услуги - методика предоставлена.
4 - До начисление оплаты за ОДН.
Несмотря на то, что это правила расчета платы за коммунальные ресурсы по содержанию ОДН вступило в законную силу 1 сентября 2022 года, реальное их действие мы узнаем только в 1 квартале 2023 года. Когда управляющие компании произведут перерасчет оплаты за ОДН за прошлый год. И если показания общедомовых счетчиков окажутся больше чем по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы.
5 - Изменение правил в капитальном ремонте и повышение их стоимости.
С 1 марта 2023 года работы выполненные в рамках капитального ремонта не будут оплачены региональным оператором до тех пор, пока акт приема не будет подписан органом местного самоуправления и лицом уполномоченным действовать от имени жильцов. Так же, каждый регион самостоятельно будет определять перечень работ и услуг которые будут входить в капитальный ремонт.
Помимо этого, несмотря на то, что рост тарифов ЖКХ заморожен на 2023 год взносы на капитальный ремонт не входят в перечень коммунальных услуг, а значит стоимость по ним можно поднимать. В некоторых регионах, уже намечено повышение взносов, причем на достаточно впечатляющий процент - Нижегородская область - 17%, Свердловская - 41%.
Понравилась статья? Поставь лайк! Помоги в развитии канала.
@ Жизнь в долговой яме | Марина Марат