Я родился на Алтае и меня всегда притягивала природа региона, даже пожив в столице я все равно вернулся назад, как-то мне тут спокойнее что-ли.
В проект строительства туристического кластера я попал как менеджер по продажам полтора года назад, проект мне сразу понравился и мы начали работу.
В момент моего вступления в проект была земля (145Га), достаточно большое количество участников желающих поддержать проект и очень много энтузиазма у основателей, который не исчезает.
Концепция проекта изначально представляет собой круглогодичный поселок с каскадом озер и концертной площадкой. Поселок в свою очередь направлен на размещение туристов в коттеджах.
Выделены следующие зоны:
-Жилая зона
-Туристическая зона
-С\Х зона (для обеспечения продуктами)
-Развлекательная зона
Жилая зона - 70 участков для постоянного проживания сотрудников и тех кто не хотел бы сдавать свою недвижимость в аренду туристам.
Туристическая зона - 300 участков под дома-апарт построенные по концепции поселка и направленные только на сдачу туристам.
С\Х зона - 20 участков - пасека, небольшие фермы на самой окраине поселка.
Развлекательная зона - для размещения каскада озер, концертной площадки, различных ретрит центров, сцен, локаций для развлечений туристов, ярмарок и т.д
Хотелось бы отметить для тех кто не был на Алтае, предпочтительно именно Горный Алтай. В этом регионе есть тенденция на маленькие туристические базы, например 1-2 домика у одного собственника и он их сдает.
Больших туристических комплексов здесь не много, в основном если проехать по излюбленным местам отдыха вы увидите базы построенные “кто на что горазд” и они почти всегда заняты, теоретически вышесказанное дает возможность нашему объекту выступать в качестве агрегатора для небольших туристических объектов расположенных в местах достопримечательностей, предоставляя их собственникам дополнительный трафик на взаимовыгодной основе.
В марте 2021 года мы начали строительство привлекая частных инвесторов, предлагая построить им дома, а после обеспечить трафик туристов в эту недвижимость, это было захватывающим дух моментом, участие в чем-то большом и грандиозном=)
Мы не старались привлекать крупных инвесторов в надежде что справимся частными средствами, что надо отметить, было ошибкой. Необходимо было сразу начинать привлекать крупных инвесторов, государство (ох, об этом я расскажу отдельно, обращаясь во все инстанции мы так и не получили какой-либо хоть минимальной поддержки ни от местной администрации, ни от вышестоящих органов).
Растягивать сильно статью я не хочу, потому продолжу в следующем посте и начну с инвесторов и государства. А пока подводя итог обозначу что для начала реализации подобного или меньшего проекта вам необходимо:
-Земля
-Поддержка государства
-Бюджет на рекламную кампанию
-Частные инвесторы
-Дополнительные руки, так как со всеми задачами вы не справитесь точно.
Подписывайтесь на канал, дальше будет интереснее.