Бюджетный сегмент квартир в Казани стал дешевле на 5%, жилье в новостройках упало в цене на 10%. Об этом Inkazan сообщила специалист по недвижимости Анастасия Гизатова.
Согласно сервису поиска недвижимости RealtyMag, стоимость квартир в столице Татарстана возрастала с января по май этого года. В январе один кв. метр в среднем стоил 129,6 тысяч рублей, к марту цена возросла почти на 4% и составила 140,3 тысяч рублей, а в мае увеличилась до 144,8 тысяч. После этого стоимость начала падать, к примеру, в августе квадратный метр стоил 142 тысячи, на сегодняшний день цена упала еще на 7 тысяч.
Ценообразование на квартиры зависит от районов и приближенности к станциям метро. Самый большой скачок цен на жилье произошел рядом с Площадью Тукая, там стоимость недвижимости с декабря 2021 года по август 2022 увеличилась на 16%. Если зимой казанцы могли отдать 146 тысяч за кв. метр, то в конце лета им потребовалось бы выделить на 60 тысяч больше.
Самый меньший разброс цен был на окраине города рядом со станцией Дубравная — разница между самой низкой и самой высокой стоимостью в этом году составила 15 тысяч рублей за кв. метр.
Самые дешевые предложения сегодня — в Авиастроительном районе города. Однокомнатные квартиры там можно приобрести менее чем за 1,5 миллиона. Падает стоимость и трехкомнатного жилья, с ноября она уменьшилась на 3,1% и составила в среднем 9,8 миллиона рублей.
По словам директора агентства по недвижимости «Счастливый дом» Анастасии Гизатовой, стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры ниже, чем в однокомнатной. То есть чем меньше площадь, тем дороже стоимость квадратного метра, однако сама сумма покупки в любом случае будет больше.
«Когда вы стоите на стыке: одна- и двухкомнатная квартира или двух- и трехкомнатная, стоит рассмотреть квартиру большей площади, попросить скидку и разница будет небольшая, чем покупать по высокой цене квартиру меньшей площади. Более лояльны к скидкам всегда именно собственники-продавцы больших квартир», — говорит Гизатова.
В Казани на 30% подорожает наем жилья
Резких скачков по стоимости и массового падения цен за этот год в Казани не наблюдалось, однако были срочные локальные продажи, связанные с СВО и переездом многих людей в другие страны.
«Квартиры подешевели, на сколько — зависит от того, в каком сегменте. Меньше всего, конечно, подешевел бюджетный сегмент — на 5%, а квартиры в новостройке, которые стоят дороже 10-15 миллионов, подешевели даже на 10%, были такие варианты», — сообщила директор агентства.
Элина Турышева