В продолжении вчерашнего поста, рассказываю про просмотры, и для начала напомню наш райдер:
1. Центр Антиба, обе детские школы в центре, мне важно чтобы старший сам ходил и мог сестру закинуть/забрать
2. Квартира с 2-мя спальнями, одна для меня и одна для детей, если каждая спальня имеет свою ванную комнату, туалет, наш размерчик. Совсем идеально 3 спальни, дети подрастают и просят отдельные комнаты, но это уже про буржуйские дома на Кап Антиб, я туда хочу, однако надо заработать
3. Большая гостиная, в которой я могу работать целый день, то есть поставить рабочий стол и большой монитор. Там же обеденный стол для всей семьи и диванная зона полениться, почитать книжки, посмотреть кино
4. Квартира после ремонта с хорошей мебелью, кухня оборудованная современной техникой: духовка, плита, вытяжка, посудомойка, СВЧ; стиральная машина, если есть еще и сушилка, совсем хорошо, но не критично; сантехника, коммуникации, электричество в порядке
5. Большие окна и солнечная сторона в гостиной. Друзья, никогда я не придавала этому такого значения, но в нашем регионе - это просто жизненная необходимость. Климат влажный, и там, где нет солнца будет темно и сыро, жечь свет, как мы привыкли весь день в пасмурной Москве - не экологично и не экономично, живя на юге и имея 300 солнечных дней в году.
6. Именно для того, чтобы чувствовать что живешь в хорошем климате, важны также терраса с садом или большой балкон, как вишенка на торте - бассейн в резиденции, именно в центре таких сочетаний не много, но если сдвинуться в горы или в сторону Кап Антиб, сразу появляются варианты
6. Кондиционер, центральное отопление и горячая вода. Летом без кондиционера работать невозможно, можно лениться, гулять, копаться в саду, купаться в море или бассейне, медитировать, дожидаясь ночной прохлады, но напряженно много часов работать головой, когда дома +28, не получается
Про центральное отопление и воду уже писала, повторюсь, это снижает расходы на коммуналку раза в три
Пока у меня было 3 просмотра.
1. Двухэтажная квартира в старом городе, на 5 этаже под кодовым названием "курятник".
Хозяйка сразу по телефону согласилась на сдачу иностранцам, что в наших краях тревожный звонок.
Первый этаж: кухня-гостиная, спальня и ванная, окна маловаты, вид на неухоженный соседский балкон, но в целом нормально
Второй мансардный этаж: конек крыши 2.20. от него под углом 45 градусов идут скаты, они же - потолок во второй спальне и второй ванной.
Это вам не огромные, полные воздуха мансарды, которые вы видели на российских бревенчатых дачах, где крыша идет почти параллельно земле и лишь в конце скашивается. Тут крыша домиком, потому до конца комнаты можно добраться лишь ползком.
То есть вы входите в спальню и можете сделать только 1 шаг вперед, на втором шаге ударитесь лбом об потолок
Крохотные окна размером с форточки в деревянных рамах моего детства, врезаны в крышу (а куда еще в такой геометрии) и не открываются
Вентиляция - через лестничный проем на первый этаж only, представляю как раскаляется этот чердак летом
"Зато зимой тепло", - скажут знатоки, увы нет. Предыдущий жилец так устал платить за отопление, что даже купил печку на жидком топливе.
То есть окна крошечные, вентиляции нет, зато есть внутри помещения дизельная печка, и мне предлагают сделать в этой милой комнате детскую
Почему это объявление - ловушка для иностранцев, потому что местные знают что минимальная высота потолка в жилых помещениях по французским законам составляем 2.20 м. и не будут учитывать площадь второго этажа, таким образом цена за квартиру будет считаться из расчета 30 кв.м, а не 60, как этого хочется хозяйке
В разговоре с местными не будет никакой цены 1450, как указано в объявлении, а будет евро 800 от силы.
Хорошее начало, подумала я (в голове играет тревожная музыка на мотив "мгновения, мгновения, мгновения")
2. Вторая квартира под условным названием "Шикарный вид".
Квартира небольшая, всего 57 метров, но зато высокие потолки и все окна выходят на порт, море, самые значительные достопримечательности Антиба. Фото прилагаю.
2 маленькие спальни, каждая с крошечным санузлом, аккуратная кухня, стиральная машина с сушкой
Из минусов: слишком маленькая гостиная, нет балкона, продавленный диван
Цена: 1390 евро, иностранцев рассматривают если сделать страховку garantme.
3. Третья квартира под условным названием "Стильно-дымно"
77 кв.м., старый центр, высоченные потолки, дизайнерский ремонт: благородно-приглушенные синие стены, красивые большие люстры, модная мебель, дорогая система кондиционирования
Особенности: в обеих спальнях выделена зона душа-туалета за стеклянной перегородкой, которая не затемняется
Помните, как это бывает в отелях в старых замках, ванная посреди огромной гостиной, туалет за дизайнерской перегородкой, всё видно, всё слышно, узнай о своем романтическом партнере гораздо больше, чем хотел.
Если в моей собственной спальне это плюс-минус не важно, то в детской с разнополыми детьми - проблема
Минус главный: квартира расположена на 1 этаже (в российской традиции - на втором), а прямо под - огромный шумный популярный бар
Я открыла окно, и получила сразу порцию сигаретного дыма, запах жаренной картошки и громкие разговоры посетителей
Цена: 1250 евро, что шикарно за меблированную квартиру такого качества и метража, берут garantme
Квартира выставлена на несрочную продажу, агент обещает что в случае заключения годового контракта, можно жить там без проблем 1 год плюс 6 месяцев на поиск нового жилья, и если бы место было не над баром - я бы ее сняла и решила что-то временно с ванной в детской спальне.
Чтобы вы понимали про уровень цен для местных с постоянными трудовыми контрактами, мой бойфренд смотрел для меня квартиру, которую сдают его знакомые.
110 кв.м: 2 спальни, кабинет, гостиная-кухня, последний этаж, солнце в доме весь день, квадратная веранда на крыше, опоясывающий всю квартиру балкон, все комнаты большие квадратные с хорошим окнами, БЕЗ мебели, после ремонта, центральное отопление и горячая вода
1360 евро в месяц.
На нашу беду, предпоследние жильцы перестали платить, потому никакой предоплаты за много месяцев вперед владельцу не надо, его устроят только французские госслужащие с пожизненным трудовым контрактом и работает он только через агентство.
Сохраняя оптимизм, продолжаю поиски моей квартиры, всем переезжающим желаю счастливых и красивых новых домов!
