15 декабря турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за ноябрь.
Лидерство с ~ 2,6 тысячами купленных квартир и домов (как и в октябре, с большим отрывом от граждан других стран) по-прежнему удерживают россияне.
По данным TurkStat, в ноябре иностранцам продано 6,1 тыс. квартир и домов, что на 17,4% ниже, по сравнению с периодом прошлого года.
На долю продаж иностранцам пришлось 5,2%. Первое место заняла Анталия - 2 616. На втором месте – Стамбул с 1 733 и на третьем Мерсин с 567.
Граждане России в этот период приобрели в Турции 2 525 квартир и домов - это на 552 больше, чем в октябре (или ~ 25% больше, чем в октябре).
Главное, на что стоит обратить внимание: темпы продажи жилья иностранцам в целом в Турции в ноябре снизились на 17,4%. В октябре снижение было всего на 8,8% (в сравнении с 2021 годом). Снижение темпов спроса и продаж, в первую очередь связано с "кратным" ростом цен в валюте.
Если из этих данных убрать аномальный спрос со стороны россиян – он снизится до уровня 400 шт. (между Ираком и Ираном). По сути, потенциальное падение в ноябре могло составить ~47% (3 908).
Как я предсказывал в прошлой статье в ноябре спрос сохранился, многие закрывали сделки. А вот начиная с декабря, я прогнозирую начало падения спроса со стороны граждан РФ.