Если вы владеете квартирой, и трудоустроены официально, поздравляем! У вас есть шанс стать на пару сотен тысяч богаче. В этой статье рассказываем, сколько можно получить, и как это сделать. Прочитайте, если хотите получить вычет быстро и без нервотрепки.
Что это такое
НИВ — возврат денег, которые вы уже заплатили государству в виде НДФЛ.
Любой гражданин России может вернуть 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч ₽. В случае ипотеки можно вернуть 13% от суммы процентов, которые вы уже выплатили банку (до 390 тысяч ₽).
В каких случаях нельзя получить НИВ
- жилье подарено, унаследовано или куплено на средства государства или работодателя
- уже вернули НИВ (260000₽) по другому объекту;
- квартиру купили у жены/брата/сестры/отца/матери/сына/дочери;
- уже высчитываете НДФЛ по другим видам: за образование, лечение, и при этом отсутствует сумма налога, уплаченная в бюджет;
- устроены неофициально.
Сколько можно получить
Если стоимость недвижимости 1,5 млн ₽, то вернете максимум 195 тысяч ₽. При этом подавать декларацию можно не чаще, чем раз в год. Единовременная выплата зависит от того, сколько заплатили НДФЛ в этом году. Если налогов отдали только на 75 тысяч ₽ за этот год, то и получите НИВ ровно столько же. В следующем году можете снова подать декларацию, чтобы вернуть еще часть или весь остаток.
Если приобрели жилье в ипотеку, то советуем сначала оформить НИВ по сумме квартиры, и не раньше, чем через 3 года — по уплаченным банку процента, что сумма успела накопиться. Помните, если вы досрочно будете погашать ипотеку, то общий объем процентов уменьшается. Если через 3 года вы выплатили более 3 млн в виде процентов, то уже сможете подать декларацию на получение 390 тысяч ₽. Правда не все сразу, постепенно.
Как получить НИВ
Если не хотите идти в ФНС и смотреть на недовольные лица, то оформите заявку на сайте налоговой. Что нужно для этого сделать:
- Собрать и отправить пакет документов в электронном формате:
- документы, которые подтверждают право собственности и факт оплаты жилья;
- паспорт;
- заявление на возврат налога с реквизитами счета;
- декларация 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ от всех работодателей;
- договор об ипотеке;
- свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке);
- справку из банка о процентах, которые вы уже заплатили.
2. Передать в ФНС весь набор документов.
3. Ждать. Если вы отдали все нужные документы и не допустили ошибок, то деньги придут через 4 месяца.
Возможно, у вас в личном кабинете уже есть предзаполненное заявление, чтобы получить налоговый вычет в упрощенном порядке. ФНС отправляет его тем, у кого есть право на НИВ.
Более подробную информацию о НИВ, заявлениях, образцах, примерах смотрите на сайте налоговой: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Ставьте лайк, если планируете вернуть или уже получили налоговый имущественный вычет.
