В Тверской области к началу октября жители региона разместили на эскроу-счетах 7,1 млрд рублей. С начала этого года сумма стала больше на 4,4%, чем годом ранее.
С начала января свыше двух тысяч человек заселились в новые квартиры. После того как застройщики выполнили свои условия, им пришло суммарно 5,5 млрд рублей с эскроу-счетов. Раньше деньги получить нельзя, такова особенность соответствующего договора, – такое условие применяется во избежание обмана дольщиков. Нередко они сталкиваются с тем, что строительство не завершено и сбережения, накопленные с большим трудом, отправляются в пустоту (точнее даже не в пустоту, а недобросовестному застройщику). При таком печальном раскладе у человека нет ни денег, ни жилья – одни лишь призрачные упования.
На счете эскроу средства, внесенные одной из сторон сделки, замораживаются и переводятся только в случае точного выполнения всех договоренностей, которые указываются в документе. Застройщики, действующие по такой схеме, возводят дома либо на собственные деньги, либо на заемные. Понятно, что расходы ответственного участника сделки будут впоследствии покрыты.
Практически в полтора раза увеличился общий лимит действующих кредитных договоров между банками и застройщиками. К самому началу IV квартала финансовые организации дали без малого 18 млрд рублей на строительство домов по 44 кредитным линиям – это особые виды займов, позволяющие клиенту брать деньги несколько раз тогда, когда он больше всего в них нуждается.
Фото: voms.ru