Всем, привет!
К чему я затеяла разговор о ситуации с ливневками в многоквартирном доме? А к тому что, скорее всего есть много людей, таких же как и я, которые не знают о том, что живя в многоквартирном доме на самом последнем этаже есть много рисков.
Что может быть страшного?
Да много всего, как оказывается.
Самое простое — проблемы с крышей.
У меня была ситуация, когда (несколько лет назад) ко мне приходила соседка с нижних этажей (не прям под нами, а ниже) и ругалась на нас за то, что мы ее топим. Самое интересное, что у меня нигде ничего не текло и у соседей снизу — тоже.
На тот момент, меня возмутил тот факт, что с меня требуют деньги на ремонт, когда у меня всё сухо (соседи заходили и лично проверяли), у других соседей снизу мы все вместе тоже заходили и проверяли — тоже всё сухо, а у соседей с еще более низкого этажа всё течет по стенам. 🤔
Вот и причем тут я? Если я живу на последнем этаже — все претензии ко мне? Не фига не согласна.🤬
В итоге, я вспомнила о похожей ситуации, когда с крыши по перегородкам у нас текло с балкона и точно также текло на нижние этажи. Тогда Управляющая Компания всё почина в короткие сроки и ко мне претензий никто не предьявлял.
Да и вообще, почему претензии должны быть ко мне, если течет с крыши по перекрытиям? Это вина УК, но точно НЕ МОЯ.
Поэтому, в той ситуации я попросила соседку обратится в управляющую компанию и порекомендовала требовать ремонт с них, а не с меня (тем более, что и у меня, и у других соседей всё было сухо).
В прошлом 2021 году (зимой) у меня на кухне начала мерзнуть, а потом еще и «потекла» стена. Странное явление для меня и непонятное 🤔
Вызвав управляющую компанию, узнала, что у меня проблемы с вентиляцией. Приложили листочек бумаги к вентиляции, он не упал (вроде воздух ходит нормально в шахте вентиляции), но, сказали, что всё плохо и надо чистить.
Я не мастер — перечить не буду. Знают свое дело, пусть чинят.
Сходили — почистили, вроде всё ОК. Стена подсохла.
Сразу уточню то, что стена была мокрой и обои испортились, на тот момент и сегодняшний, для меня не критично, так как в кухне ремонт.
Но есть вопрос: когда я сделаю ремонт, а он не дешевый - кто за это будет отвечать? Управляющая?
И вот новый случай: буквально недавно снова «потекла» стена на кухне.
Если взять в расчет погодные условия: почти месяц стояла холодная температура почти до -18 на улице, а в тот день, когда стена «потекла» на улице было - 5, - 7. Спрашивается, что случилось?
Снова вентиляция? Так говорли, что с ней проблем не будет.
Самое страшное, что потекла и стена сбоку, со стороны коридора. Плюс, как мне показалось, линолиум стал очень холодным и я со своим мнительным мнением начала думать, что уже топлю соседей.
Побежала по соседям, чтобы проверили у себя и потом, если что, ко мне претензий не имели.
В итоге, у них всё оказалось сухо (слава Богу!).
А когда приехала УК — сказали, что течет из ливневки.
Вот это, конечно неожиданность, так как знаю, что ливневка есть в подъезде, а о том, что она проходит через чердак над квартирами — не знала.
Ксати, когда приходили мастера, спросила: раз у меня пока ремонта в кухне нет, претензий я к ним пока не имею, но — скоро ремонт доделают и кто будет отвечать?
Они сразу сделали фото, актов никаких составить не просили и сказали отвечть будет УК.
Это, конечно, я и так знаю, но, как я уточнила в разных источниках, в данном случае лучше все фиксировать на видео и требовать акт записи с рабочих , чтобы потом все издержки и в том числе стоимость ущерба, взыскать через суд с УК.
В итоге, на следующий день рано утром ремонтники приехали снова (вызывала я их вечером, поэтому в ночь они ничего не делалаи): грохотали, скидывали с крыши что-то и, похоже, почини ливневку. Стена постепенно начала подсыхать и сейчас все ОК.
Итог: проблемы с крышей могут быть разные (вентиляция, ливневки, а многие другие проблемы мы еще даже и не знаем).
Но лучше быть в курсе данных вещей. Тем более, если вы планируете покупку квартиры в многоквартирном доме на самом последнем этаже.
Спасибо всем, кто дочитал 😉
P.S. А вы сталкивались с такими проблемами и как вы их решали? Делитесь в комментариях.