Лучшие интервью и авторские колонки уходящей недели, а также самые резонансные события в бизнесе и политике — в специальной подборке от главного редактора «Делового квартала».
Тренды
Если [мировые] центральные банки хотят играть в политические игры или очень уверены в себе, они ничего не смогут сделать с инфляцией в текущей ситуации. Инфляция — это явление, во многом связанное с ожиданиями, с тем, как граждане и компании смотрят на дальнейшее развитие событий. Когда центробанки думают, что все будет хорошо и так, они действительно не могут ни на что повлиять.
В 2022 г. инфляция стала проблемой для множества стран, в том числе Европы и Америки, где она десятилетиями была на низком уровне, а сейчас зачастую превышает 10%. При этом к двузначной инфляции оказались не готовы центробанки почти всех стран, говорит Олег Шибанов, профессор РЭШ и директор центра макроэкономических исследований «Сбера». Колонка на DK.RU.
Недвижимость
#1
Президент России Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года, но ставка при этом по ней будет увеличена с 7 до 8%. Еще одна коррекция касается семейной ипотеки под 6%. Доступ к ней теперь получат семьи с двумя детьми до 18 лет. Ранее на нее могли рассчитывать только те семьи, где дети родились после 2018 г.
DK.RU пообщался с застройщиками и выяснил, как льготная ипотека влияет на рынок новостроек и что будет, если льготную ипотеку все-таки отменят. На наши вопросы ответили: Анастасия Стройкова, коммерческий директор «Атлас Девелопмент»; Антон Сандалов, руководитель Ипотечного центра ПСБ в Екатеринбурге; Юрий Старков, коммерческий директор «Синара-Девелопмент»; Артем Минаев, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Урал»; Ильдар Хусаинов, директор агентства недвижимости «Этажи».
#2
Когда в мире становится неспокойно, люди зачастую начинают все больше ценить материальные активы. Неудивительно, ведь фондовые рынки и России, и США переживают непростые времена, и акции пока выглядят сомнительным вложением средств. Биткоин упал втрое с начала года. Покупка недвижимости за рубежом носит повышенные риски из-за возможного усиления антироссийских санкций. В таких условиях, возможно, есть смысл присмотреться к недвижимости в России, особенно в городах с таким удачным географическим положением в центре страны, как Екатеринбург.
Россияне часто обращают внимание на недвижимость как на способ сохранить деньги в сложные времена — квартиры и земля считаются более консервативным вложением средств. Самые распространенные сценарии в таких случаях — покупка студии с последующей сдачей ее в аренду либо покупка недорогой квартиры на этапе котлована и ее продажа после ввода дома в эксплуатацию. Однако по каким-то причинам состоятельные люди редко рассматривают для инвестиций элитные объекты недвижимости. По мнению экспертов рынка, зря: такие квартиры могут дорожать значительно больше, чем объекты эконом-класса, а на рынке их очень мало.
Почему стоит вкладывать деньги в дорогое жилье и как это сделать на выгодных условиях? — DK.RU рассказали Валерия Козлова, директор компании «Априори-Недвижимость» и президент Уральской палаты недвижимости, и Павел Боровиков, управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры».
Редевелопмент
Исторически тюрьмы в городах строились в числе первых зданий, чаще всего — на окраине, но когда город начинал разрастаться, эти заведения оказывались внутри городской застройки. Почти в каждом городе-миллионнике есть такая история. При этом СИЗО или тюрьма не особо красят архитектурный ландшафт, не говоря уже об ауре этого места. Например, СИЗО-1 в Екатеринбурге — расположено оно в центре города, прямо напротив Центрального стадиона, где в 2008 г. принимали игры чемпионата мира по футболу. Колючая проволока на неприступных стенах не очень-то сочеталась с праздничной атмосферой, которую создавали болельщики.
Самая знаменитая подобная тюрьма в России — петербургские «Кресты». До 2017 г. они использовались по назначению, но после власти решили, что на этом месте можно сделать что-то менее мрачное и более доходное. Спустя пять лет земельный участок и здания бывшего следственного изолятора «Кресты» решили выставить на торги. Для этого тюремный комплекс передали компании «Дом.РФ» — его собираются превратить «в место притяжения туристов».
Дарья Годунова, управляющий партнер «Пионеры ГЧП», в колонке на DK.RU размышляет, можно ли приспособить подобное учреждение под нужды бизнеса.
Инфраструктура
Особо охраняемые природные территории (ООПТ) — это территории, которые находятся под защитой на законодательном уровне. Работать с ними сейчас практически невозможно, но для бизнеса они интересны. Они как нельзя лучше подходят для строительства объектов туристической инфраструктуры. Отсюда вопрос, который пытались решить эксперты на межрегиональной стратегической сессии «PRO-туризм от prофессионалов» — как и что нам делать с ООПТ? В диалоге принимали участие три заинтересованных стороны — власть, общественность, бизнес.
DK.RU собрал мнения экспертов: Эльмира Туканова, директор департамента туризма и гостеприимства Свердловской области; Евгений Кононов, руководитель УК «БАДЕН ГРУПП»; Михаил Вяткин, председатель экспертного советарегионального отделения союза архитекторов России; Александра Пономарева, начальник отдела ООПТ Министерства природы Свердловской области; Руслан Габдрахманов, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга; Артур Зиганшин, председатель комитета по экологии и природопользованию администрации Екатеринбурга; Алексей Куковякин, член правления регионального отделения союза архитекторов РФ; Алексей Стоянов, директор АНО УК «СТК Шерегеш».
Будущее города
#1
Власти Екатеринбурга подводят итоги общероссийского форума «Города России 2030: вызовы и действия 2.0». Его участниками стали около 2,5 тыс. чел. из 22 регионов страны, а также из Китая, Великобритании, Индонезии, Киргизии, Казахстана и Беларуси.
Генеральная линия форума была посвящена межмуниципальному сотрудничеству. Так представители 14 городов, входящих в состав Екатеринбургской агломерации, делились опытом работы по совместным проектам. В настоящий момент Екатеринбург и города-спутники запланировали реализовать 15 крупных инфраструктурных проектов. И, пожалуй, самым обсуждаемым из них стало «наземное метро».
В интервью DK.RU начальник отдела экономики администрации Екатеринбурга Алексей Прядеин рассказал, за счет чего форум «Города России 2030» повысил свой статус, получат ли проекты Екатеринбургской агломерации приоритетное финансирование, и какие крупные объекты в городе намерены построить в формате ГЧП.
#2
Летом администрация Екатеринбурга заявила о планах застроить жильем площадки в центральных районах города, где раньше располагались промышленные предприятия. По предварительным подсчетам, реновации подлежат территории общей площадью около 1 тыс. га. Некоторые проекты планируют реализовать в ближайшие годы в формате КРТ. Как уже писал DK.RU, «Группа ЛСР» приступила к сносу бывшего завода Danone — на освободившихся землях планирует возвести около 100 тыс. кв. м жилья. Вторым проектом КРТ нежилых территорий станет площадка на ул. Черкасской напротив мусульманского кладбища.
Планы редевелопмента до сих пор обсуждают власти, строительное сообщество и эксперты. Как рассказала на форуме «Города России 2030» исполнительный директор Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди, аналогичные планы реализуются и в других крупных агломерациях России. Но, по ее словам, вместо того, чтобы развивать на этих площадках предприятия, куда было бы удобно добираться потенциальным сотрудникам, власти идут по более легкому пути, отдавая приоритет инвесторам-застройщикам. Хотя сейчас экономика как никогда нуждается в развитии новых высокотехнологичных производств.
DK.RU зафиксировал ключевые фрагменты выступления Татьяны Полиди — о том, как сохранить промзоны от застройки жильем и зачем это нужно.
Финансы
Росбанк стал частью группы «Интеррос», одной из крупнейших частных инвестиционных компаний России. Для премиальных клиентов Росбанка это открывает новые возможности и перспективы. Какие? — разбирается DK.RU.
Инвестиции
Сегодня все, кто занимается стратегическим планированием, сходятся во мнении: горизонт планирования — не больше трех месяцев, и то — если ничего не случится экстраординарного. Куда инвестировать при таком горизонте, чтобы получать заработок уже завтра, DK.RU рассказал директор департамента франшизы «Пив&Ко» Игорь Щедрин.
Пару лет назад мы ощутили новый для рынка запрос. К нам начали поступать вопросы от предпринимателей или топ-менеджеров, которые хотели инвестировать свободные деньги не в акции, банки или недвижимость, а в реальные магазины, но сами при этом не собирались заниматься управлением торговых точек. Так родился проект SMART, который сейчас активно набирает обороты, — отметил Щедрин.
Индустрия красоты
Генеральный директор сети клиник «ЛИНЛАЙН», соучредитель, член Совета СРО «Национальная Ассоциация клиник эстетической медицины» (НАКЭМ) Юлия Франгулова отмечает: сегодня горизонт планирования бизнеса уменьшился с года до месяца. Но основные челенджи еще впереди. Тем не менее, она уверена: «спрос на красоту и здоровье не исчезнет полностью — он есть даже в странах, находящихся под международными санкциями длительное время, например, в Иране».
Основательница одной из крупнейших сетей косметологических клиник в России рассказала в интервью DK.RU — о замещении американского ботокса отечественным, итогах 2022 г. и главном испытании, ожидающем бизнес в 2023-м.
Опыт
Алексей Гамберг — кандидат экономических наук, преподаватель УрФУ и предприниматель. Занимается развитием компании Bergvol, которая реализует проекты благоустройства, и баров PRAVDA. На акции «Время Карьеры», о которой недавно писал DK.RU, он рассказал студентам, что университет — лучшее место для запуска стартапа и проверки гипотез.
Сам Алексей стал предпринимателем практически в студенчестве. В 2011 г. он выиграл гранты для изготовления опытного образца устройства, которое придумали в Механико-машиностроительном институте. Но спустя год, после того как команда изготовила опытный образец, оказалось, что разработка на рынке не нужна. Чтобы не оставлять людей без зарплаты, Алексей основал компанию, которая занялась промышленным прототипированием, а потом переключилась на проекты благоустройства.
В интервью DK.RU предприниматель рассказал, как перестроился на новый рынок, почему иногда работать по госзаказу проще, чем с частными клиентами, и как на его бизнес повлияли политические события 2022 г.
Новая экономика
Креативная индустрия — особый сектор экономики, который основан на продаже товаров и услуг, созданных в результате интеллектуальной деятельности. По оценкам Всемирной организации интеллектуальной собственности, масштабы этого сектора составляют 5,1% мирового ВВП и 5,3% общей занятости. В соответствии с методикой ЮНЕСКО, доля креативных индустрий в мировом ВВП в 2015 г. составляла порядка 3%.
В 2022 г. ученые Уральского федерального и Томского политехнического университетов приступили к проекту «Креативная реиндустриализация городов «второго эшелона» в условиях цифровой трансформации». Полигонами исследования стали города Свердловской и Кемеровской областей. Позже в их число включат другие регионы Урала и Сибири, которые отличаются высокими показателями распространения индустриальных городов.
В результате исследования ученые создадут электронную карту, отражающую потенциал креативной реиндустриализации промышленных городов, которая поможет выявить новые точки роста. Ожидается, что прототип этой карты появится в конце 2023 г.
Руководителем проекта стала директор Школы экономики и менеджмента, заведующая кафедрой теории, методологии и правового обеспечения государственного и муниципального управления Института экономики и управления УрФУ Ирина Тургель. В интервью DK.RU она объяснила, зачем индустриальные города Среднего Урала занимаются развитием креативной экономики и чем отличаются кейсы городов.
Кадры
#1
Мечта любого работодателя — получить готового сотрудника, который бы сразу, без обучения, начал работать и приносить прибыль компании. В последнее время к этим требованиям прибавляется все больше новых, продиктованных непростой ситуацией в стране. Например, все чаще компании ищут менеджеров, которые готовы не только управлять, но и при необходимости «работать руками». А в целом работодатели отмечают, что одним из основных soft skills потенциального сотрудника должна быть адекватность.
Между тем кадровые агентства все чаще получают от клиентов запрос на переманивание сотрудников у конкурентов. А HR сталкиваются с «нескромными» амбициями таких специалистов и низкой мотивацией на переход. В каких случаях переманивание кадров допустимо и как в этой ситуации не потерять собственных ценных специалистов, DK.RU рассказали эксперты Ассоциации рекрутинговых агентств Урала (АРАУ).
#2
Высокая зарплата перестала быть мотиватором для напряженной работы. Один мой знакомый платит специалистам по продажам зарплату от 200 до 400 тыс. руб. в месяц. Меньше чем через год большая их часть начинает терять работоспособность, их поведение однотипно: решив свои финансовые проблемы, они сидят на сайтах лакшери, выбирая сумки Louis Vuitton, путешествия, автомобили — и порой ведут себя как капризные дети. Происходит нечто, напоминающее попадание работников в воронку, в черную дыру: их эффективность тает как снег.
Как в XXI веке с бесконечно расcлабляющими материальными и технологическими благами управлять людьми? Как сделать так, чтобы сотрудники, госслужащие, ученые и военные обеспечивали конкурентоспособность в своих сферах? Рассказывает писатель, исследователь, руководитель-практик Иван Градар.
Благотворительность
В Екатеринбурге прошел 12-й благотворительный вечер Екатерининской Ассамблеи. Проект появился в 2011 г. по инициативе президента Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей Дмитрия Пумпянского. На аукционе разыграли около 20 лотов, среди них — скульптура Георгия Победоносца и ужин дома у президента РСПП Александра Шохина. Гости вечера собрали более 108 млн руб. для людей, которые нуждаются в помощи. Как это было — в материале DK.RU.
Здоровье
DK.RU запускает спецпроект «Как сохранить высокое качество жизни после 50-ти лет». Спикеры — представители известных медицинских учреждений города — расскажут, какими доступными способами можно продлить себе жизнь, и какие показатели здоровья необходимо мониторить постоянно.
Герой первого выпуска — Алексей Кияев, врач-эндокринолог медицинского центра «Кволити Мед», доктор медицинских наук, член Российской Ассоциации эндокринологов (РАЭ). Он рассказал о том, что такое правильный эндокринный чекап, какие анализы необходимо сдавать людям в возрасте от 50-ти лет, чтобы в динамике отслеживать состояние эндокринной системы и оставаться бодрыми и активными. Спойлер: сдавать кровь на миллион показателей не надо.
Герой второго выпуска — Алена Мельник, врач-психиатр-геронтолог медицинского центра «УГМК-Здоровье». Тема — уход за пожилыми родителями. Из материала вы узнаете, из чего должен состоять рацион пожилого человека, и почему его как можно дольше нельзя отлучать от сада.
Наука
Очень важно загружать мозг новыми задачами, заставлять интенсивно думать, в противном случае разрыв неактивных контактов нервных клеток, расположенных в коре мозга, приведет к упрощению нервной системы. И, когда вы, наконец, решите нагрузить определенную зону информацией, окажется, что там почти нет «работников».
В мозге человека порядка 85–90 млрд нервных клеток. Сокращение их числа — естественный процесс, но после 40–50 лет он может привести к деградации нейросетей. Как этого избежать? — рассказывает нейробиолог Вячеслав Дубынин. Колонка на DK.RU.
История
Память о Гражданской войне в России долгое время оставалась в тени памяти Великой Отечественной войны. При этом Гражданская, по сути, гораздо сильнее разделяет российское общество и ставит перед ним целый ряд актуальных и сейчас вопросов. О начале Гражданской войны рассказывает кандидат исторических наук, руководитель научного отдела музея Бориса Ельцина Евгений Емельянов. Колонка на DK.RU.
События
1) В НПО автоматики смена руководства: Андрей Мисюра переходит на новое место работы. Новым генеральным директором объединения стал Михаил Изюмов из самарского РКЦ «Прогресс».
2) Подведены итоги рейтинга «Право-300» — самого масштабного и авторитетного исследования юридического рынка России. В числе лучших — юридическая фирма INTELLECT с уральскими корнями. Она вошла в семь отраслевых рэнкингов и получила «золото» в четырех.
Еще два уральских предприятия — Naumen (отрасль — ИТ) и ВСМПО-АВИСМА (отрасль — цветная металлургия) — вошли в рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes. Всего в нём — 118 компаний.
3) Екатеринбургский государственный театральный институт запустил «Центр креативных прототипов». Он создан для поддержки частных инициатив, а также МСБ, работающего в сфере креативного производства. Центр включает инженерно-конструкторский цех, помещение для 3D-печати, швейный и DTF-сектор, тонателье, звукозаписывающую комнату, пространство для фото-видеосъемки.
4) В бюджет Екатеринбурге на 2023 год заложили 150 млн рублей на проектирование нового концертного зала Свердловской филармонии. Как только проект будет готов, местные власти подадут заявку на финансирование стройки из федеральной казны.
5) Скончался Валентин Лобанов — один из собственников ГК «Автоплюс», крупнейшего игрока на автомобильном рынке Урала. Редакция DK.RU соболезнует родным, близким и коллегам предпринимателя.
Читайте также:
Как начать бизнес, заручившись поддержкой известного бренда? — каталог франшиз от DK.RU
С уважением,
Сергей Дружинин,
Директор — Главный редактор издания «Деловой квартал» | DK.RU
***
Подписывайтесь на DK.RU в сервисах Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в email-рассылкe. А еще нас удобно читать в Telegram и ВКонтакте.