Автор статьи Интересные истории: «Причина отставки Кудрина и закрытие торговых центров в крупных российских городах» написал её, после прочтения в Известиях статьи «Молл да дорог: в России может закрыться каждый второй торговый центр».
Сравнив статью из Извести й и его художество, я пришёл к мнению, что автор Интересные истории, не понял прочитанного и тем более, что сам опубликовал.
Автор Известий утверждает: 1.«Мы видим интерес со стороны покупателей к торговой и коммерческой недвижимости. Но инвесторам сейчас нужно больше времени для принятия решения, так как на рынок сильно повлиял период пандемии, а также влияет общая волатильность рынка, — отметили в пресс-службе банка непрофильных активов «Траст».
Некоторые объекты сейчас продаются не с первых торгов, добавили там. Под управлением «Траста» находятся 10 торговых центров, из которых шесть выставлены на продажу, сообщили в банке. 2. Причины проблем ТЦ сегодня в основном связаны с неудачными концепциями, неэффективным управлением, высокой конкуренцией в локации, рассказал Олег Войцеховский. 3. Немалым ударом для моллов стал уход западных брендов, и хуже всего то, что этот процесс сильно растянулся во времени — моллам сложно принимать решения по своей дальнейшей стратегии, сказал Дмитрий Томилин. Как писали «Известия», страну покинуло не менее трети иностранных ритейлеров.
Автор статьи Интересные истории, возможно дополняет, но не указывает, что берёт за основу утверждения автора статьи Известий, которые на много существеннее и ближе к реальности. По рассуждению автора «Интересные истории» пахнут «Обломовщиной» из книги Гончарова «Обломов»
1. Маркетплейсы, доставка — это то, что убивает торговые центры. Да, на заре появления центров, в этом ещё был какой-то смысл: заглянул в гипермаркет, потом решил кинушку интересную посмотреть, после чего твоя дама затащила тебя на ювелирку поглазеть. В общем, был смысл в таких заведениях, потому-то они и плодились, как тараканы. Бизнес шел в гору, принося большие доходы. А что теперь? Пиццу ты заказал на дом — привезли. В супермаркет не пошел: тоже доставку получил. Если и надо какую-то вещицу купить, что есть только в ТЦ, то зайдешь туда, и сразу на выход, без захода на фуд-корт. 2. Вся бизнес-модель рушится. Просто на удивление, в России ещё много было денег, наш бизнес крепче стоял на ногах, потому что западные ТЦ убила ещё пандемия. Там и прежде доставка теснила офлайн торговлю, но локдауны под ноль разорили огромное количество компаний. 3. В России же локдаунов как таковых не было: кроме первых двух месяцев, всё работало, где-то спрашивали QR-коды. Это не то же самое, что полностью закрытые здания и учреждения. Но и наши коронавирусные ограничения сильно подтолкнули консервативный народ всерьёз распробовать прелести доставки, и начать реже самим ходить по магазинам.
Проведём анализ авторов статей «Известия» и «Интересные истории» о резком сокращении ТЦ, по пунктам, я прихожу к следующим выводам.Начну с автора статьи опубликованной в «Известия»:
1. Я задаю себе вопрос, почему покупатели недвижимости ТЦ затрачивают больше времени на их покупку и решаются на сделку не с первых торгов? Здесь, по моему мнению, крупные покупатели опираются на возможные риски бизнеса, спрос населения в товарах и услугах, но самое главное, на доходы граждан большинства населения. а). Законы бизнеса изложенные в книге Капитал, они незыблемы, как законы физики. 1 мировая война подтвердила, что в первую очередь бежит из страны иностранный капитал, из-за огромных рисков потери своего бизнеса. СВО на Украине и возможный вариант долговременной войны, с подключением к ней НАТО, ведет к исходу иностранного и своих крупных бизнесменов, подтверждая законы бизнеса о рисках.
б). Резкий спад доходов граждан России, за которым следует резкий спад покупательной способности общества, которые связаны с бесконтрольностью цен в стране, постоянным повышением тарифов на энергоресурсы, ЖКХ, аренду земли и недвижимости. Всё это завязано в один клубок насаждаемый нашей властью. Если до 2010 года продавцы вели себя спокойно, видя как покупатели штурмуют магазины, то сейчас бросаются на покупателя, желая продать товар любой ценой. Особенно в ТЦ автомобилей, недвижимости, мебели, где покупатели редкий гость. Для этих целей навязывают населению телефонную услугу, обзванивая и предлагая свой дорогой товар, большинству общества, которые кое-как сводят концы с концами.
По пункту 2 автора статьи «Известий». Я думаю, это просто оговорка автора. Вариант с неудачными концепциями, неэффективным управлением, высокой конкуренцией в локации, необходим, когда покупательная способность в стране хорошая или удовлетворительная, но ни в коем случае, при низкой способности и нищеты населения. Заставить народ совершить покупку, не имеющих свободных денег, невозможно, как и продавать свой товар, доплачивая за покупателя из кармана продавца.
По 3-ему пункту, когда бренд резко увеличивает цену товара, он ещё допустим для чиновников крупного и среднего звена, высокооплачиваемых артистов, бизнесменов и топ-менеджеров, крупных и средних компаний, которых в стране 15-25%, но не для большинства населения страны. ТЦ рассчитаны и создаются для основного населения городов. Успех бизнеса зависит от массовой покупки всему наслению страны и населённым пунктам, а не на отдельных покупателей, которые для своих нужд способны заменить массовые продажи населению. Другими словами данное утверждение, для страны с низким уровнем жизни, является делом десятым.
Рассмотрим утверждения автора статьи «Интересные истории» по пунктам.
1-ым пунктом сокращения ТЦ он называет «Доставку», которая их просто убивает. Я не зря сказал, что статья его пахнет «обломовщиной», не желанием что-то сделать или разобраться в каком-либо вопросе. Уважаемый автор, как может доставка влиять на сокращение услуг ТЦ? Каждый большой ТЦ имеет собственную доставку своей продукции. К примеру, мне 75 лет, я в основном покупаю продукты питания из ТЦ Ашан. Российские СМИ в новостях сообщают о недоброкачественной продукции питания, особенно молочной, творожной, колбасной, кондитерских изделий преобладающими различными добавками, затвердителями и добавлениями пальмового масла. Рыба, самый дешёвый продукт питания в мире и в бывшем СССР. Сейчас в России цены, даже залежалой и разваливающейся рыбы для населения практически не доступны. Рыбные отделы и мясные в магазинах превратились как музеи. Штурм в торговых Центрах идет в основном, где залежалый товар продаётся по скидке -40 и более процентов. По этому, население за 45 лет и более, после напряжённого трудового дня и ожиданием сокращения производства и рабочих мест в связи с уходом бизнеса во время СВО, не имея лишних денег при низких зарплатах, делает заказы при помощи доставки, зная что большинство товаров не соответсвуют нормам качества продукции. Вывод, доставка продуктов питания, наоборот поддерживает на плаву торговые центры. Теряет бизнес в сфере услуг: кафе, кинотеатры, парикмахерские и прочие в результате высокой аренды в ТЦ, перебираясь в места с более низкой арендной платы для выживания своего бизнеса. От этого высвобождаются торговые площади ТЦ, падает его эффективность использования и он начинает не покрывать текущие расходы и капитальные вложения в ТЦ. Вы посмотрите огромное количество болельщиков со всех стран мира, приехали в Катар на чемпионат по футболу, это говорит о том, что у них есть масса людей с большим доходом, который позволяет им воплощать свои желания и мечты.
Люди по своей натуре, не могут сидеть в одиночестве проводя свободное время дома. Только тяжёлые условия жизни загоняют людей в угол. Но всегда, пока существуют мужчина и женщина, друзья и товарищи, пока у человека есть интерес, мечта и свободные деньги не связанные с выживанием, человек всегда стремится к людям для общения и удовлетворения своих потребностей. По второму пункту автора « Интересные истории», вообще полный абзац. Автор утверждает, что в России еще было много денег! Зададимся вопросом: Откуда? Экономика СССР вывела его на 2 место в мире и 1 в Европе. ВВП СССР составлял 20% от мирового. После переворота устроенного интеллигенцией, экономика России была составляла 1,2% от мирового, до 2021 года. По сообщениям государственных СМИ, на сегодня, ВВП России составляет 3% от мирового, а уровень зарплат на уровне малоразвитых государств, за исключением 7-10% занимающих места в верховной, местной областной или городской власти, топ менеджеров крупных государственных организациях и в крупном и среднем бизнесе. Основная часть населения, как села в лужу в 1992 году, так и барахтается в ней. Но был период, когда покупательский спрос был большой, примерно до 2010 года. Период с 1991 года до 2010 года обеспечил торговый спрос, за счёт распродажи советского наследства, доставшихся молодому поколению после смерти родителей и родственников, от продажи их недвижимости, автомобилей, земли и прочее. Приличная часть населения участвовала в преступных группировках, поддерживая «авторитетов» или появившихся акул бизнеса при разделе и разграблении экономики страны, одни участвовали в рейдерских захватах, другие защищали от них. Получали данные люди хорошие зарплаты, но и были огромным поставщиком клиентов на кладбище. Но время идёт, все поделено и нужда в них сократилась, как и закончилась советское наследство родителей, старожилов из СССР.
Вот и весь секрет повышенного торгового спроса населения до 2010 года.
По 3-ему пункту статьи автора «Интересные истории» о локдаунах и пандемии. Да, пандемия дала толчок развитию доставки, она помогла крупным ТЦ выдержать пандемию, но вы не найдете примера ухода ТЦ из бизнеса во время Ковид 19. Все они выдержали и продолжают работать во всех странах, Это говорит, что доставка, одна из разновидности услуг, для того, чтобы бизнес ТЦ прекрасно себя чувствовал, а не загубить себя. А вот на риск, потери бизнеса во время военных действий, бизнесмены мгновенно отреагировали, начали свёртываться или уходить из страны.
Из выше перечисленного я делаю вывод:
1. Бизнес существует стабильно и активно, когда власти любой страны создают благоприятные условия, в первую очередь, для народа и бизнеса. Если благоприятных условий не создать кому то из них, жди бед и потрясений в стране.
2. Самодержавная власть, подавляет активность руководства на местах, бизнеса и народных масс. Не зря идеологи марксизма-ленинизма указывали, что самым слабым звеном капитализма является Россия. Которая держалась за самодержавие начиная с царя гороха, СССР и современной России. Развитые страны выбрали другой путь власти, парламентаризм или ограниченная власть президента. Это дало большое вовлечение интеллигенции в управлении государством и законным, демократическим путём приходу к власти оппозиции. В результате чего, в них нет периодичных потрясений как в истории России, путем дворцовых переворотов, убийств императоров в царской России или путем переворотов и смещений не законным путем первого руководителя страны, своей интеллигенцией. Так было сделано во времена Российской империи, отравление Ивана Грозного, смерть Петра II, захват власти царевной Елизоветы, убийство императора Петра III и воцарение Екатерины Великой, ряд убийств императоров: Павла I, и посягательства на других императоров, а закончилось смещением Николая II буржуазной революцией, ВОСР в 1917 году, убийство Ленина, изоляции Сталина на даче в 1953 году, закулисное смещение Н. С. Хрущева, переворот и смещение Горбачёва, выпихивание животом Ельцина из своего кабинета, своими сторонниками по власти.
3. Всё остальное, замена в руководителей в окружении высшего лица или обвинение иностранных государств, это запудривание мозгов населению о принятых мерах. Не надо быть наивным, что со смещением Кудрина, Силуанова, Набиулиной или продажной бизнес элиты, изменится курс власти на оздоровление климата в стране. Суть останется прежней, как в басне Крылова «Квартет»: А вы как ребята не садитесь, всё в музыканты не годитесь! Смысл заключается в следующем, необходимо создать условия назначения на должность руководителей из числа активных и трудолюбивых людей, способных не боятся карающего меча, за сорванный план и задачи поставленных государством. Оно заключается в обширном обсуждении власти и парламентариев в достижении консенсуса в любом вопросе. А на это способен только институт «Комиссаров» с правами сталинских времен. Превратить руководителя не в элиту, а слугу государства и народа. Естественный отбор руководителя через ГУЛАГи вместе со своим семейством, быстро поменяет суть деятельности руководства, как было в 1928-1953 года. Когда только в первой пятилетке с 1928 по 1933 год, страна шагнула из разрухи и нищеты в развитую экономическую страну, родило массовый патриотизм у народа за свои дела и достижения. Не смотря на то, что основная масса руководителей не имела среднего и сысшего образования. Главным движителем их преобразований было знание, что мешает народу и стране и желание выправить ситуацию в обществе и стране. Результатом которого стал массовое добровольное обращение граждан от юношеского возраста до престарелых идти защищать любимую Родину — СССР 22 июня 1941 года.
Прямая противоположность СССР это объявление дополнительной мобилизации в России для СВО на Украине осенью 2022 года. Где по данным Шойгу при докладе Путину были озвучены цифры. Из которых следует, что добровольцев в стране оказалось не более 0, 017% и составило 13000 человек от мужского населения страны, а патриотов от Единой России насчитывающей более 2 млн. чел по данным 2011 года составило — 0, 65% хотя многие пошли по повестке. Это плачевные результаты патриотизма перед угрозой стране. За то в мирное время, поддержка власти по данным ВЦИОМ составляет более 70 % после окончания дополнительной мобилизации, а до начала СВО была более 90%. Больше говорить не о чем о результатах поддержки народа данной самодержавной власти. Меняй или не меняй отдельных руководителей, суть одна - самодержавие, разные интересы власти, элиты и народа. А когда в упряжке Лебедь, рак и щука, тянущие в разные стороны, телега будет стоять на месте. Лебедь занимается коррупцией, Рак тянет повозку на бизнес от власти и народа, а Щука население страны, молчит и сидит в засыхающей луже.