Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За прошедшую неделю средний ценник по 20 городам не изменился. Кто падал - продолжил падать. Кто поднимался - продолжил подниматься. Лидер роста - Уфа +8.4%. Лидер падения - Кёнигсберг -13.1%.
За неделю предложение в 20 городах заметно подросло. В прошлое воскресенье рост был +1.6%, а сегодня уже +3.0%. Лидер роста - Ставрополь. Лидер снижения - Челябинск.
Трехлетние графики в пяти самых нажористых регионах выглядят так:
На графиках заметна аномалия в Московской области - рост предложения +8% сопровождается ростом ценников +4.6%. Это говорит о том, что продавцы активно выкатывают областной бетон на рынок по завышенным ценам. О придурковатости продавцов говорит резкий рост среднего срока экспозиции с 57 дней в Сентябре до 67 дней в Ноябре. Но ничего. Постоят не морозе - и начнут снижать ценники))
Далее смотрим недельное изменение предложения в темной, мрачной, холодной, грязной Москве, где уже месяц не было ясного неба и солнца:
Предложение немного завалилось. Но это вряд ли изменит тренд вверх.
Предложение аренды начало тормозить. Видимо, у дезертиров закончились деньги и они потянулись взад. Других причин не видно.
В коммерческой недвиге - боковик в тенденцией к снижению. Посмотрим, куда он нас выведет.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))