Когда арендодатель самостоятельно сдает свой объект недвижимости, сразу возникает важный вопрос, как эффективно подготовиться к показу, определиться с целевым арендатором и, сэкономив время быстро решить свой вопрос! Есть основные моменты, на которые должен обращать каждый собственник, когда наступает период активного просмотра объекта недвижимости. В пример возьмем подготовку к показу сдаваемой квартиры:
Во-первых, необходимо назначать показы в нужное время, в основном в светлое время суток, когда очень важно первое впечатление арендатора. Если из вашей квартиры виден великолепный вид из панорамных окон, вы просто обязаны устроить просмотр в светлое время суток. Если же за окном не самый лучший вид, тогда, конечно же, результативней будет сконцентрироваться на внутреннем состоянии квартиры.
Второй важный момент — это количество присутствующих при просмотре. На показе должен быть только собственник, никаких посторонних людей, животных, детей и других отвлекающих внимание факторов.
В-третьих, обратите внимание на запахи. Перед показом открывайте окна и проветривайте помещение, при невозможности устранить не приятные запахи, постарайтесь перебить их. Очень сильно помогает запах свежее сваренного кофе или выпечки. Также следует обращать внимание на звуки, при плохой звукоизоляции стен, опять-таки рекомендуется проводить показы в дневное время, когда основная масса соседей находиться на работе.
Четвертый и самый важный момент — это уборка квартиры. Что нужно сделать: освободить проход в квартире; помыть и пропылесосить; убрать в квартире лишние вещи; включить все светильники и так далее. Не забывайте также про лестничную клетку, тамбур, лифт и другую придомовую территорию. Чистый этаж произведет положительный эффект на арендаторов и вызовет уважение к вам среди соседей.
Пятое, будьте доброжелательны, улыбка и хорошее настроение будут полезны всем, а если вы желаете правильно разместить в рекламу свой объект недвижимости, закажите, услугу активной рекламы Персональный агент.