Квартира куплена с маткапиталом. Надо выделять доли детям и супругу.
⠀
Заверение у нотариуса такого соглашения стоит до 20 000 р. А надо ли у него это заверять или можно сэкономить 20ку и подать сразу на регистрацию в МФЦ?
⠀
Я некоторых случаях можно обойтись без нотариуса.
⠀
Об этом нам гласит Письмо Минюста от 15.07.2020 № 12/79244-МБ.
⠀
📍Соглашение об определении долей в праве на квартиру/дом, приобретенные с маткапиталом, НАДО заверять у нотариуса, если:
⠀
🔹вложен не только маткапитал, но и средства супругов
⠀
🔹если определяется доля каждого из супругов
⠀
или
⠀
🔹если супруги определяют себе неравные доли
⠀
Перевожу на человеческий язык.
⠀
📍НЕ НАДО заверять у нотариуса, если:
⠀
🔹куплено только за счет маткапитала (без вложения супружеских средств), и выделяются доли родителям и детям
⠀
🔹куплено только на маму, не состоящую в браке, и мама выделяет доли детям
⠀
🔹куплено только на папу, не состоящего в браке, в случаях, когда именно папа – держатель сертификата, и папа выделяет доли детям. Когда маткапитал принадлежит папе – будут дальнейшие посты.
⠀
🔹куплено за счет маткапитала и средств супругов, но родители выделяют доли детям, а остальное оставляют в совместной собственности супругов. Например, определяют доли детей – по 1/10, а 1/8 оставляют в совместной собственности (т.е. не определяют долю каждого из супругов)
⠀
🔹куплено за счет маткапитала и средств супругов, но между супругами уже заключен брачный договор. Этот случай рассмотрю подробнее в следующем посте.
📍НАДО заверять у нотариуса, если:
⠀
🔹помимо маткапитала вложены средства супругов, и в соглашении определяются доли и детей, и каждого из супругов. Вне зависимости от того, равные или неравные это доли.
⠀
📌 Идея такова: если в покупке с маткапиталом использованы средства супругов, то раздел такого имущества происходит по принципу брачного договора. Значит, необходимо заверение нотариуса.
⠀
📌 Те соглашения, которые уже прошли регистрацию без заверения у нотариуса, остаются в силе, не волнуйтесь. Перерегистрировать не придется.
⠀
Продолжение следует.
