Найти тему
Мамин адвокат

Делим маткапитал без нотариуса

Квартира куплена с маткапиталом. Надо выделять доли детям и супругу.

Заверение у нотариуса такого соглашения стоит до 20​ 000 р. А надо ли у него это заверять или можно сэкономить 20ку и подать сразу на регистрацию в МФЦ?

Я некоторых случаях можно обойтись без нотариуса.

Об этом нам гласит Письмо Минюста от 15.07.2020 № 12/79244-МБ.

📍Соглашение об определении долей в праве на квартиру/дом, приобретенные с маткапиталом, НАДО заверять у нотариуса, если:

🔹вложен не только маткапитал, но и средства супругов

🔹если определяется доля каждого из супругов

или

​🔹если супруги определяют себе неравные доли

Перевожу на человеческий язык.

​📍НЕ НАДО заверять у нотариуса, если:

🔹куплено только за счет маткапитала (без вложения супружеских средств), и выделяются доли родителям и детям

​🔹куплено только на маму, не состоящую в браке, и мама выделяет доли детям

​🔹куплено только на папу, не состоящего в браке, в случаях, когда именно папа – держатель сертификата, и папа выделяет доли детям. Когда маткапитал принадлежит папе – будут дальнейшие посты.

🔹куплено за счет маткапитала и средств супругов, но родители выделяют доли детям, а остальное оставляют в совместной собственности супругов. Например, определяют доли детей – по 1/10, а 1/8 оставляют в совместной собственности (т.е. не определяют долю каждого из супругов)

​🔹куплено за счет маткапитала и средств супругов, но между супругами уже заключен брачный договор. Этот случай рассмотрю подробнее в следующем посте.

📍НАДО заверять у нотариуса, если:

🔹помимо маткапитала вложены средства супругов, и в соглашении определяются доли и детей, и каждого из супругов. Вне зависимости от того, равные или неравные это доли.

📌 Идея такова: если в покупке с маткапиталом использованы средства супругов, то раздел такого имущества происходит по принципу брачного договора. Значит, необходимо заверение нотариуса.

📌 Те соглашения, которые уже прошли регистрацию без заверения у нотариуса, остаются в силе, не волнуйтесь. Перерегистрировать не придется.

Продолжение следует.