Приветствую вас на моём канале, дорогие Заявители!
Сегодня я расскажу об оформлении договора дарения квартиры.
Сразу скажу, что квартиру подарить по простому письменному договору, можно только целиком. Если собственников несколько, но они одновременно, !обязательно! по одному договору решили подарить своё имущество, то это тоже можно сделать БЕЗ нотариуса!
Например, у мамы и папы в собственности квартира по 1/2 доли. Они решили подарить квартиру дочери (не обязательно родственнику, просто такие варианты чаще всего встречаются). Тогда в простой письменной форме оформляется договор, с соблюдением всех необходимых моментов (пример договора будет ниже) и этого будет достаточно.
Всё отчуждение долей (продажа, дарение, обмен и т.д) только через НОТАРИУСА!
Как дарителей, так и одаряемых может быть несколько человек.
Итак, что нам нужно для дарения....
Действительный паспорт дарителя и одаряемого, СНИЛСы участников договора дарения, сам договор и оплаченная государственная пошлина.
Пошлина оплачивается на ОДАРЯЕМОГО, и составляет 2000 рублей. Если одаряемых несколько, то пошлина (2000) делится на всех одаряемых, согласно доле. Например, одаряемых 4 человека. Им дарят квартиру в равных долях, то есть по 1/4. Тогда 2000:4, и гос.пошлина составит по 500 рублей на каждого. Или, одаряемых двое. Одному дарят 2/3, а второму 1/3. Тогда первому нужно будет оплатить сумму 1 333,32, а второму - 666,68 .
!!! Нужно сказать, что договора подписываются ТОЛЬКО В МФЦ, в присутствии специалиста, в момент сдачи документов!!!
Заранее договора не подписывают.
Итак, что должно быть указано в договоре. Конечно же дата, фамилия имя отчество всех участников сделки с указанием паспортов и адреса регистрации, а так же кто даритель, а кто одаряемый. Адрес, кадастровый номер и площадь квартиры. Так же, если дарят доли, то кому какая доля дарится.
!Обязательно нужно указать, что одаряемый (е) указанную квартиру в дар принимает!
Если есть зарегистрированные граждане в этой квартире, то на каких условиях.
Стоит сказать, нужно обговаривать все ньюянсы в договоре, до его подписания и регистрации в Росреестре.
Мои дорогие Заявители, если у вас остались вопросы, или возникли какие то другие, с удовольствием отвечу!