Долговая нагрузка на россиян растет, эту проблему можно считать социально-политической. С жизненными трудностями и финансовыми проблемами может столкнуться каждый: увольнение с работы, рост инфляции при отсутствии роста заработной платы… Как следствие, возникают сложности с погашением кредитов. Первый страх, с которым сталкивается должник - потеря квартиры.
Что могут взыскать?
Если вы в силу тех или иных причин перестали платить по кредиту, то через три месяца кредитная организация вправе инициировать процесс судебного взыскания через продажу имущества. В случае, если дело передано в суд, арест может быть наложен на:
- частную собственность
- движимое имущество
- акции и облигации
- зарплата
- банковские счета
Если жилье - одно, могут ли его забрать?
Нет. К примеру, при наличии единственной квартиры у заемщика банк не вправе отобрать ее за долги. Изучите 446-ю статью ГПК РФ.
Важным условием является факт собственности - в случае действующей ипотеки жилье находится в залоге у банка, а значит взыскание на нее распространяется.
А что насчет другого жилья?
Если должник имеет в собственности несколько квартир, то кредитная организация имеет право обратить на них взыскание. На практике первым делом осуществляется взыскание денежных активов, и уже потом - в случае недостаточности суммы - недвижимость. Должник может указать имущество, подлежащее взысканию.
Единственное жилье в ипотеке. Как быть?
Увы, по ФЗ-102 “Об ипотеке”, если квартира приобретена в ипотеку и является залогом, то кредитная организация имеет право через суд выселить оттуда должника.
Такие случаи довольно редки, но стоит относиться к задолженности бдительно и не допускать такого риска.