Донецк – военный город, и как многие города, погруженные в такое дисгармоничное состояние, переживал экономический кризис и падение цены на недвижимость на всем протяжении вялотекущей донбасской войны. Однако в последнее время, с началом СВО и последующим вхождением в РФ, цены на недвижимость в столице бывшей ДНР неожиданно стали стремительно подниматься.
Виктория Красикова – риелтор из Петербурга, в Донецк она приехала в связи с оформлением наследства на недвижимость, квартиру брата, которая расположена в центральной части города, на улице Розы Люксембург. Она рассказала ИА Новороссия, что была удивлена одним донецким парадоксом. В обстреливаемом городе во всю работает рынок недвижимости, более того, спрос на донецкое жилье превышает предложения.
«Пока я занималась документами на квартиру, доставшуюся мне в наследство, параллельно успела ознакомиться с рынком недвижимости в Донецке. Оказывается, цены в вашем городе уже выросли на более чем на половину…».
По словам Виктории, на вторичном рынке двух-, трехкомнатные квартиры в центральных районах стоят сейчас около 3 миллионов рублей.
«Нашла одно объявление, рядом с моим домом в Ворошиловском районе, собственник продает 3-комнатную квартиру площадью 60 м². Это самый центр, магазин Изумруд. Она стоит 38000 у.е., то есть цена на один квадратный метр - 633 у.е. за м². Конечно, это не то, что у нас, в Петербурге, но надо сказать, что когда я приезжала к брату пять лет назад, в 2017 году, помнится цены на квартиры в Донецке стремительно падали. Теперь же все наоборот».
Виктория называет это удивительным, поскольку цена на недвижимость растет во время войны, в обстреливаемом городе.
«Сейчас ВСУ стреляют уже по центру, несколько моих знакомых попадали под обстрел в парке кованных фигур. Это совсем рядом, с квартирой, которая продается. Тем не менее, цена на недвижимость в Донецке растет».
По словам коренной дончанки, педагога Светланы Вольновой, проживающей в том же районе, повышение цен на недвижимость связанно с уверенность в скором окончании войны. Второй основной причиной этой ситуации дончанка назвала присоединение ДНР к РФ.
«Мы стали частью России. Этим все сказано. Люди, несмотря на обстрелы, чувствуют уверенность в завтрашнем дне. И этот оптимизм расчет. А война, что ж, она пройдет, как все войны. Главное, что Донбасс – часть России и это навсегда», – отметила дончанка.
Она рассказала, что пока еще держится относительно низкая цена на жилплощадь в отдаленных от центра районах Донецка. Но это связано не с обстрелами, а с удаленностью района.
«Такое и раньше было. Квартиры в центре всегда дороже. Но даже в более обстреливаемом Киевском районе или Куйбышевском, это не центральные районы, цена начала медленно повышаться. Недавно моя сотрудница по работе продала 3 ком. квартиру своей родственницы на Университетской, в Киевском районе, за 59000 у.е».
По мнению жительницы Донецка, недвижимостью в городе стали интересоваться многие россияне, которые хотят переехать в южный по сравнению, с Сибирью, город.
«Переезжают многие из России. В основном, это те, кто воевал в нашем ополчении, завел семью в Донецке. Большая часть соседей в моем доме выехали с началом войны кто куда. Часть вернулась, но еще большая часть переехала с других регионов России и из Абхазии. На втором этаже, над мной квартирой, долго пустовала трехкомнатная квартира. Но недавно ее купила абхазка, проживающая в Москве. Вот такие у нас дела, позитивные. Город постепенно наполняется новыми жителями. Это хорошо, что едут в Донецк, город всегда был многонациональным. Таким и останется», – добавила она.
Дончане с надеждой смотрят в будущее. Они верят, что из-за привлекательного климата и иных особенностей, население Донецка будет расти, а его новые жители, приобретающие недвижимость в городе, пополнив городское сообщество, будут способствовать его дальнейшему развитию и процветанию.
Наталья Залевская