В целом по России и в ряде регионов Сибирского федерального округа в третьем квартале первичный рынок жилья демонстрировал более высокий индекс цен. Между тем в Хакасии в течение трех месяцев цена жилого квадрата в новостройках поднялась на 3,1%, «бэушный» квадратный метр подорожал более весомо – на 5,7%.
По динамике цен на первичном рынке Хакасия заняла в округе пятое место. Более динамично дорожал новострой в Иркутской (104,6%), Омской (104,1%) и Новосибирской (103,4%), а также в Красноярском крае (103,3).
Положительную динамику в этом сегменте рынка недвижимости Росстат по итогам третьего квартала зафиксировал только в Республике Алтай – 96,7%, при этом жилой квадрат на вторичном рынке региона подрос весьма существенно – 109,1%.
Впрочем, в тройку сибирских территорий, где цены на вторичном рынке устремились вверх, кроме Алтая вошли Омская область (107,7%) и Хакасия (105,7%). Покатилась с ценовой горки вниз «вторичка» только в двух сибирских регионах – Алтайском крае (95,5%) и Кузбассе (98,7%).
Как отмечают эксперты, жители сибирских регионов все чаще отказываются приобретать жилье в новостройках. Квартиры в новых домах сдаются в основном с черновой отделкой. Их обустройство требует солидных вложений, такие затраты многим просто не по карману.
Рост цен на жилье, по мнению экспертов, обусловлен растущей дороговизной строительных материалов, а также снижением темпов жилищного строительства.
В текущем году наиболее высокие темпы ввода жилья Хакасия демонстрировала в первом квартале – 162,7%, к концу полугодия динамика ввода новостроек сократилась до 130,6%. По итогам девяти месяцев темпы ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом минувшего года составили 114,6%.
Более высокие темпы жилищного строительства Росстат отмечает в Новосибирской области (155%), Туве (148,4%), Красноярском крае (135,5%) и Омской области (131,9%).
На 1 октября средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Хакасии составляла 82 028 рублей, на вторичном рынке – 72 686 рублей, уточняет Красноярскстат.
Подготовила любовь Жиц
Microsoft Word - SHMUZ-osn.doc (rosstat.gov.ru)
ссылка на Росстат
Новости Красноярскстата (gks.ru)
Ссылка на Красноярскстат