Сегодня тема: топографическая съёмка.
Топографическая КАРТА для больших территорий и топографический ПЛАН для конкретных объектов.
Топосъемка - это подробное описание, замеры и привязка ЗУ к географическим координатам. И является основой для регистрации в кадастре, определения и изменения границ и тд.
План или карта подробно отображает границы ЗУ, всё что находится НА поверхности земли, ПОД ней и РЯДОМ (рельеф, тип грунта, коммуникации, постройки).
Без топосъемки невозможно межевание ЗУ, ландшафтные работы, строительство объектов и тд.
Топосъемка это целый комплекс работ, проводится в три этапа:
- Подготовка. Техзадание и проверка документов.
- На территории объекта. Специалисты используют глонасс GPS, высотные съёмки трассоискатели, тахеометры.
- Камеральный. Готовится техническая документация- отчёт в бумажном и электронном виде.
*От меня: обязательно выбирайте грамотных и опытных геодезистов с современным оборудованием. Скупой платит дважды и зарабатывает седые волосы.
Виды работ топографии:
1.ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, мы его называем "больничной карточкой ЗУ). Где в основном, проводят инженерные изыскания, проверяется наличие коммуникаций, сведения о границах, размерах территории и капитальные строения.
Масштаб 1:500
2. Благоустройство территории. Делается для проектирования ландшафта. Привязываются здания к конкретным точкам.
Масштаб 1:200
3. План и схема. Делается для получения разрешения на строительство и реконструкцию зданий, строительство транспортных магистралей и линий электропередач.
На схемах отображаются: рельеф, растительность, грунты, водоёмы, транспортная развязка, инженерные сети, постройки с характеристиками, границы участка.
В результате всех вышесказанных работ, заказчик получает топо-план и техотчёт. Стоимость работ от 5000 до 20000руб за небольшой участок, без насаждений, без капитальных строений, и в летний период.
С Вами Майя,
Спасибо за внимание!