Если у тебя нет папы, который владеет нефтяной вышкой, но есть внутреннее непреодолимое желание открыть отельный бизнес, то факт нужно считать экономику. Классическая схема открытия отеля предполагает:
- покупку коммерческой земли
- капитальное строительство самого отеля
- согласование, получение разрешений, введение в эксплуатацию
- учитывание фактора "старения" здания и дизайна гостиницы и его низкую ликвидность при продаже, спустя N лет
Все это как бы намекает нам о том, что для начала отельного бизнеса потребуется вложить просто жирную котлету бабла на старте, а потом много лет ждать окупаемости. По такой схеме окупаемость редко превышает 7-10% годовых.
Что по глэмпингам?
Воот, а с ними все куда интереснее. Давай сравнивать:
- аренда или покупка земли почти любой категории, включая с\х назначения и даже лесных массивов, можно выбрать недорогую землю в красивом месте, потратив на это в 10-20 раз меньше денег
- строим НЕ капитальное строение, а купольные дома с террасами на винтовых сваях (считаются по закону временными конструкциями)
- не нужно регистрировать такие строения
- легко обновлять номерной фонд под актуальные тенденции в дизайне, а ещё легко взять и перевезти весь глэмпинг на новое место!
Окей, сколько стоит?
Стоимость сильно зависит от того, будет ли глэмпинг всесезонный или только для летнего использования.
Вот тут всё в табличке:
К этому ещё добавляем свайное поле по цене от 50 до 90 тыс., получаем в среднем вариант для лета обойдется: 318+399+70+ внутреннее наполнение (≈ 350) = 1,2-1,4 млн.
Средняя стоимость проживания в домах сферах сейчас от 12 до 23 тыс руб за ночь. Берем загрузку 80%. "Грязная" доходность ≈ 360 тыс. р. в месяц. Годовая доходность - 32% при летнем исполнении (при расчете 4 месяцев эксплуатации в год).
Зимний вариант обойдется на 300 тыс дороже на старте, но позволяет получать доход круглогодично, и тут доходность стремится к 250% годовых. Вы где вообще такое видели? Так можно и нефтяную вышку за несколько лет купить. )