Жить под южным солнцем, у моря, гулять среди магнолий, а не вдоль однообразной городской застройки, мечтают почти все россияне. Побывав в Сочи в отпуске, многие решают навсегда сменить каменные джунгли на буйство субтропической растительности. Довольно долгое время ничего особенного главный российский курорт не мог им предложить. Однако все меняется, и в лучшую сторону!
Рынок курортной недвижимости в Сочи начал формироваться в 2004-2007 годах, тогда же появились и первые элитные проекты. После того как к зимней Олимпиаде 2014 года курорт облагородили, добавили лоска и построили много полезной инфраструктуры, рынок активно пошел в рост и буквально расцвел в 2021-2022 годах. В Сочи государство тратит в 10 раз больше денег на душу населения для создания комфортной среды, чем в других городах, уже вложено более $33 млрд в инфраструктуру.
Сегодня у покупателя уже есть выбор квартир, апартаментов и даже вилл с отделкой или без в комплексах с бассейнами, ландшафтным дизайном и даже с гостиничным управлением. Стоит, как правило, дорого, чем в Сочи гордятся.
По данным компании NF Group (бывшая Knight Frank Russia), в среднем квадратный метр на рынке элитных новостроек Сочи стоит 2,45 млн рублей, квартир бизнес-класса – 565 000 рублей, массовых новостроек – 315 000 рублей. Для сравнения: в Москве – 1,367 млн, 472 000 и 294 000 рублей за квадратный метр соответственно.
Определившись с бюджетом, можно выбирать локацию. Зависит от того, какое время года вы планируете проводить в Сочи и чем намерены заниматься.
Например, любителям морских развлечений, пляжного отдыха, яхтинга, а также ЗОЖникам и спортсменам больше подойдут новые прибрежные кластеры – Имеретинский курорт, Олимпийский парк или федеральная территория «Сириус». Здесь не так зелено, как в горах, зато просторно, есть благоустроенная набережная с велосипедными и пешеходными дорожками почти на 8 км, марина, стадион «Фишт», образовательный центр «Сириус», парк развлечений «Сочи Парк», колесо обозрения. В целом это модное, современное место с ресторанами Аркадия Новикова на берегу. В этом кластере сейчас строится один из самых дорогих лакшери-проектов в России – MANTERA Seaview residence, до 3,3 млн руб. за квадратный метр – то, что надо для тех, кто не привык себе ни в чем отказывать. Из 168 резиденций продана примерно половина.
Тем, кто не так привязан к морю и планирует отдыхать в Сочи зимой или в межсезонье, подойдет горный кластер. Здесь вся инфраструктура заточена на обеспеченных горнолыжников: дорогие отели, рестораны, магазины, обустроенные трассы. В самом центре Красной Поляны строится гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна пик» с отелем Double Treeby Hilton (4*). 146 номеров площадью от 43 до 142 квадратных метров с террасами будут сдаваться «под ключ» с премиальным дизайном в нордическом стиле. Стоимость лотов стартует от 40 млн рублей. Отельная инфраструктура включает спа-комплекс с бассейном, тренажерный и фитнес-залы, магазины, ресторан.
Любителям истории и тем, кто привык совмещать пляжный отдых с культурным – посещать театры, кинотеатры, концертные залы, подойдет Центральный Сочи. В его историческом центре строится сейчас курортная резиденция Grand Cascade (142 номера с премиальной отделкой «под ключ» и встроенной мебелью). Внутренний двор комплекса оформят как итальянское патио с субтропическими вечнозелеными растениями и фонтанами. Здесь также появятся СПА с бассейном, парными, хамамом, фитнес-центр, ресторан, кафе-кондитерская, лобби-бар и деловая лаунж-зона. Для собственников недвижимости предусмотрена лаунж-зона на пляже «Маяк» – на сегодня один из лучших пляжей курорта, которому присвоен голубой флаг.
Относительно «бюджетные», по сочинским меркам, новостройки расположены в спальных районах. Да-да, в Сочи они есть, как бы странно это не звучало для отдыхающих. Один из таких районов – Бытха, на северном склоне одноименной горы. Здесь сейчас строится жилой комплекс бизнес-класса «Кислород». Главный плюс: этот масштабный, а иначе не скажешь, проект (6,7 га земли, 15 домов, 4000 квартир) реализуется не в «чистом поле», как это часто бывает в других городах, а внутри еще с советских времен обжитого района. Здесь уже есть объекты социальной инфраструктуры (школа, поликлиника, детский сад). От центра Сочи и других районов города сюда ходят несколько городских автобусов. Все коммуникации подключены к городским, так что в «Кислороде» будут центральное отопление, водоснабжение и канализация. Цены стартуют с 7 млн руб., площади квартир – от 16 до 66 квадратных метров. Застройщик обещает собственный экологический парк «Бытха» на 4,5 га с реликтовыми и краснокнижными растениями, спортивные, экстремальные и просто прогулочные тропы для любителей треккинга.
В любом случае однообразная и унылая жизнь останется в прошлом - Сочи дарит невероятные эмоции всем, кто сюда приезжает.
Мы поможем вам с выбором правильной недвижимости и с проведением сделки. Звоните: +78001003469 и заходите к нам на сайт lookout-sochi.ru!