Купить гектар земли, заплатив относительно небольшую сумму, разве это не чудесно? Но жители нашей страны уже давно привыкли, что бесплатный сыр просто так не достается. Поэтому на предложение купить целый гектар по доступной цене невольно возникает вопрос — в чем подвох?
За время, что существует проект «Мой Гектар», уже успели сложиться множество мифов и предубеждений, которые, казалось бы, объясняют в чем здесь подвох. Но если начать разбираться, то возникает ощущение, что возникли они на ровном месте. Давайте попробуем разобраться в чем все же подвох, если он есть.
Миф №1: это земли в неблагоприятном климате
Если посмотреть на карту регионов, где реализуется проект «Мой Гектар», можно увидеть, что там нет ни Мурманской области, ни ЯНАО, ни Коми АССР. Земля продается в цфо, неподалеку от Московской области. Участки расположены во вполне привычном климате, где не бывает набегов леммингов или случайных визитов белых медведей, то есть в центральной части России.
Миф №2: до участка не доехать
Пожалуй, в момент межевания участков, у этого мифа есть какие-то основания. Но они достаточно быстро исчезают. Сейчас, например, идет работа над участками, расположенными на берегу Волги. Глядя на фотографии, вы можете увидеть, что с помощью грейдера вчерашнее поле становится грунтовой дорогой. И это еще не началось строительство домов на участках!
Миф №3: это земли сельскохозяйственного назначения
Да, кто-то покупает большие участки, чтобы заниматься агробизнесом. Но если вы хотите построить дачу или дом на берегу реки, а из животных заведете только кошку и собаку, проблем это не вызовет. Просто при выборе участка достаточно сообщить, для каких целей покупаете землю - для бизнеса или под строительство усадьбы. Исходя из этого будут предложены подходящие варианты.
Миф №4: эта земля находится в глуши
Все участки, которые продаются по программе «Мой Гектар», расположены на относительно небольшом удалении от Москвы – 150-200 километров. Эти земли находятся вдоль шоссе и федеральных трасс, поэтому поездка на легковом автомобиле занимает не так много времени около 1,5 часа. Так что никакого подвоха здесь нет. Всегда поблизости располагаются населенные пункты, где есть вся необходимая инфраструктура.
Миф №5: вместо земли продают лес
Многие люди, которые даже не бывали на участках и в поселках проекта «Мой гектар», убеждены, что им достанется земля, которая заросла лесами. И в этом тоже есть крупица правды, но только до момента, когда эти участки начинают готовить к продаже. Разумеется, всегда есть выбор, какую землю купить – в чистом поле или на границе с лесом. Многие расценивают присутствие сосен на участке как ощутимое преимущество. При необходимости можно заказать расчистку от ненужных деревьев - это дополнительная услуга.
Миф №6: продавец навязывает покупку больших участков
На выбор предоставлены участки различной площади. Никто не станет заставлять вас покупать гектар земли под дачу. Достаточно посмотреть на карту участков, чтобы убедиться, что их площадь различается.
Миф №7: при покупке земли нужно сразу начинать строительство
Это не так. Никто не будет вас штрафовать, если вы не построили на участке дом в первый год после покупки земли. К тому же, для многих такое приобретение становится всего лишь инвестицией – земля относится к активам, быстро увеличивающимся в цене.
Миф №8: это обычные колхозные поля, где не на что посмотреть
Если опасаетесь, что внешний вид продаваемой земли омрачит ваше эстетическое восприятие, волноваться не стоит. Там нет никаких заброшенных тракторов и комбайнов, а также безликих унылых полей. Везде поблизости есть леса. То есть всегда будет возможность погулять с семьей между сосен или отправиться за грибами. Компания уделяет внимание участкам. Это касается и выравнивания грунта, и подведения коммуникаций, и строительства дорог.
Миф №9: землю нельзя сразу оформить в собственность
И еще один подвох, которого на самом деле нет. При оформлении прав собственности, владелец участка начинает фигурировать в документах сразу после окончания этого процесса - он занимает до трех недель. Более того, купить землю можно даже не выходя из дома – достаточно подать заявку через сайт.
Как видите, если искать в «Моем Гектаре» подвох, найти его можно, но будет он только в фантазиях – реальностью эти мифы не подтверждаются. Кроме того, убедиться в качестве участков и подъездных дорог просто: достаточно лишь сесть на автомобиль и доехать до места, чтобы своими глазами увидеть землю, которую можно недорого купить уже сегодня или ознакомиться с виртуальными турами с отчетами по работам.