За 9 месяцев 2022 года в Тбилиси продано 31 023 квартир, что на 21% процент больше, чем за такой же период 2021 г. Объем рынка увеличился на 35% и достиг полутора миллиардов рублей. В Батуми реализовано 12 092 объекта на сумму в 503 млн долларов, увеличение по количеству сделок составило 37%, по денежной массе – 34%.
В столице Грузии значительнее всего был востребован премиум-сегмент, увеличение в этой сфере достигло 137%, повышение по жилью среднего класса – 100%, эконом – 5%. В среднем цены на квартиры выросли на первичном рынке на 10%, на вторичном – на 7%.
В Батуми наибольшим спросом пользовалось жилье среднего сегмента и эконом – плюс 50 и +37%. Востребованность объектов премиум-класса тоже возросла – на 15%. В течение 9 месяцев цен продажи новостроек в Батуми выросла лишь на 1%, а в сентябре зафиксировано увеличение на 14%. Экономисты поясняют, что средняя стоимость новостроек в столице Аджарии держится около 800 долларов за кв. м., вторичного жилья – $666. В сентябре 2022 года количество сделок с новостройками увеличилось на 51%, а старого жилого фонда на 21%.
Напомним, Грузия вошла в ТОП-15 стран международного рейтинга инвестиционной привлекательности и стала одним из самых популярных направлений для вложения средств среди крупнейших мировых экономик, включая США, Китай и Великобританию. В последние годы страна неизменно пользовалась устойчивым потоком иностранных инвестиций, которые зачастую связаны со строительством объектов недвижимости и покупкой.
Почти половина инвесторов, 44%, планирующих вкладывать деньги в Грузию, считает привлекательными квалифицированную и конкурентоспособную рабочую силу, преобладание молодежи и доступную зеленую энергию. Грузия продемонстрировала удивительную устойчивость во времена глобальных политических и экономических вызовов. Осенью 2022 года зафиксирован двузначный рост экономики.
Эксперты International Investment отмечают, что в Грузии сохраняется низкая система налогообложения, а для некоторых направлений и территорий установлены льготы. Иностранцы вправе вести бизнес и покупать недвижимость на тех же условиях, что и резиденты, за исключением земель сельхозназначения. Инвесторов привлекает высокий уровень капитализации недвижимости – в Батуми он достигает 150%. В частности такие показатели подтверждены опытом девелоперской компании European Village, вошедшей в ТОП-10 грузинских брендов по версии Forbes. Покупка объектов стоимостью от 100 тысяч долларов дает возможность получить ВНЖ. Граждане многих стран могут приезжать без виз.
Читайте также:
Прогнозы роста ВВП Грузии стали самыми высокими в Центральной Азии и Европе
Как преодолеть стагнацию и развивать экономику во время мирового кризиса: уроки Грузии