1. Аренда жилья на 2 недели макс пока ищите квартиру! Забукать можно на odamax.com или через googlemaps вводите поиск отели, ставите ограничение по цене, выбираете понравившийся по расположению отель входите на его страницу и там есть предложения через какие сайты его можно забронировать. Ну и бронируете. Лететь в никуда не стоит! Сначало бронь!
2. Курс примерно 3.4-3.6 лиры к рублю. Доллары и только если валюту, евро не стоит - они здесь дешевле значительно. Доллары норм курс 1820-1860 за 100$.
3. Трансфер из аэропорта заранее договаривайтесь так будет дешевле! Это если ехать до отеля далеко, например прилетаете в газипашу, а живете в алании (так было у меня) автобусов нет, поэтому такси даже по счетчику дорого! Если в анталию и жить будете в анталии, то можно и на автобусе и на такси (если не далеко от аэропорта). На такси сразу говорите что поедете только по таксометру на другое не соглашайтесь!
4. После заселения в отеле, ищите офис туркселл и идите и покупайте пакет за 400-450 лир Важно е-сим они настраивают сами, номер должен быть высвечен (приложение скачайте заранее), симкарту физическую обязательно забирайте! (может быть как у меня карту потом отдельно продали и я остался без е сим и номера, пришлось карту восстанавливать тк она на меня записана была, а вот е сим уже больше не заработал). Еще установите на комп впн на россию работает через расширение в опере ninja vpn бесплатно или другое тк не зайти на многие сайты рф такие как госуслуги или сбербанк иил мегафон и тд. Это надо сделать тк многие впн не скаиваются или не корректно работают в Турции.
5. Деньги: скачайте золотую корону для перевода денег. (она только и работает) Там все просто отправляете деньги получаете в офисах или на почте. Почта в гугл картах ptt там нет комиссии, но быстро заканчиваются поэтому с утра мы обычно все встречаются на почте. Есть ограниение на кол-во денег съема в день, чтобы не было вопросов мы снимаем по 5000 лир и есть лимит снятия в месяц. Сразу много не засылайте если нету карты тур банка на которую можно через почту перевести деньги. ТЕ маршрут карта рф-золотая корона-турецкая карта.
6. Карта: есть такой банк Дениз у него есть кор счет в спб, поэтому можно с российских карт пулять туда деньги напрямую!+ банка что они сразу открывают счета и в рублях, и в лирах, и в долларах, и в евро. Но самое главное что нет проблем с переводом. И нет очередей, комиссию надо смотреть помоему 199 руб за операцию. Но как писал ранее, можно деньги с золотой короны отправлять себе на карту либо через ptt, либо ерез приложение короны(см видео ютубе), но 50-50 у когото есть эта функция в приложении у кого то нет и никто не знает почему.
Для открытия карты в банке ДЕНИЗ надо:
- перевод паспорта загран
- инн оформить через интеренет (распечать обязательно сделайте пару копий понадобится еще) https://ivd.gib.gov.tr/ (ставьте переводчик) 5 мин
- деньги открытие счета 361 лира плюс депозит (сейчас все оень шатко везде по разному от 10000 лир до 5000$) депозит замораживается на 1,5 месяца! Карта начинает работать сразу.
Как переводить деньги на турецкий рублевый счет в Deniz Bank с российского банка (проверено работает с банка Санкт-петербург)БИК банка получателя: 044525102 (АО «Денизбанк Москва») Получатель перевода: DenizBank A.S. Счёт получателя: 30111810300000000005 (это счёт турецкого DenizBank в российском банке-корреспонденте, можете позвонить в Денизбанк Москва и проверить лично) ИНН получателя: 7705205000 КПП получателя: 770301001 Назначение перевода: Ivan Ivanov, IBAN: TR....., money transfer between own personal accounts. Перевод собственных средств, НДС не облагается В назначении перевода укажите свои имя и фамилию (как указывали в Денизбанке) и IBAN рублёвого счёта (можно посмотреть в приложении). Если указать IBAN счёта в другой валюте, деньги придут всё равно на рублёвый. Далее можно конвертировать рубли в любую другую валюту.
обязательно в назначении платежа надо написать сначала на английском (как в примере), а потом по-русски добавить две фразы как в примере
7. Поиск жилья для проживания. Частников не найдете! На форумах не исчите теже русские пересдают квартиры. Есть сайт https://www.sahibinden.com/ там актуальные предложения конечно в форумах больше, но уже через вторые руки и дороже! не стесняйтесь спрашивайте у турецких агентов о наличи у них других квартир.
Как выбрать квартиру!
Для оформления icameta = внж нужен договор аренды жилья на 1 год (НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЙ) Чтобы прописаться квартира должна быть из расчета 22 м2 на одного зарегистрированного человека детей тоже считают! И не находиться в закрытых кварталах (документ прикреплю).
Все районы разные, мы ездили смотрели гуляли, потом опять смотрели и когда побывали за 3 дня во всех районах, сделали тыщ 100 шагов, определились с районами, которые нам бы были интересны, в паралель смотря варианты (все до 12- тыщ лир бабушкин вариант!). Агенты создают ажиотаж, не ведитесь, сейчас зима жилье освобождается. Дома все разных возрастои чем старее дом тем хуже, есть тараканы, муравьи, проблемы с канализацией. Смотрите дома макс возраста 15 лет оптимально квартиры в новых домах, но они как правило всегда дороже. На что стоит обращать внимание:
-Плитка на полу не очень зимой холодно.
- Смотрите о наличии кондиционеров летом очень жарко без них никак.
- Последний этаж не стоит жарко/холодно и может затопить от дождей там сверху обычно ничего нет. Первый возможен, мы не расматривали, но тогда должны быть решетки на окнах.
- Окна стеклопакеты (деревянные ооочень жарко и сильно продуваются зимой), сетки хорошо бы, но обычно их нет, а сдесь с ними дефецит какой-то.
- Стоимость электроэнергии высокая поэтому смотрите кухни с газовыми плитами и без электровоногревателей лучше с соларом (это такая бочка на крыше, которая нагревается от солнца, этого за глаза на 4 человек).
- Инет плохой если есть оптоволокно в доме классно, отдельно без всех соседей не провести, у нас дсл (((
Дополнительно Скидываю список вопросов с переводом, которые мы задовали перед просмотром.
Точки на сахабиндете с указанием места расположения понравившейся вам квартире ВСЕГДА отличаются! Поэтому уточняйте по несколько раз! А за 15 мин пишите что вот вот будите они отправят вам тоную точку).
ОБЯЗАТЕЛЬНО, уточняйте был ли в квартире кто-нибудь до вас прописан, если да,то он должен выписаться, а если он не выписан икамет не получите, собственник может и не знать сам, поэтому уточняйте это очень важно! Сразу обговорите что сами будете оплачивать воду и электричесвто тоже важно для получения икамета!
8. Документы для аренды квартиры, которые необходимы от агента и собственника для договора:
- Тапу (право собственности на квартиру, там прописывается адрес, площадь и фио собственника, если собственника 2 они должны быть на сделке и должны подписать договор, без этого отказывайтесь!)
- ДАСК – страховка от землетрясения если не дадут, то вам самим придеться ее оформлять/оплачивать.
- Договор аренды – его составляет агент, предварительно! Вы его должны изучить все что он впишет, сам договор стандартный его менять не обязательно. Проверяйте все буквы и цифры с ошибками не получите икамет!
- паспорта собственников и ваши
Договор заверяет нотариус вместе с собственниками и вами. К договору прикладывается:
- Опись всего имущества (тк вы оставляете депозит от 1 до 2 месяц арендной платы)
- дефекты в квартире все фотографируются и выкладываются в общий чат.
Это надо если вы хотите после выезда получить свой депозит!
Оформление договора аренды:
Проверить данные собственика
Проверить свои данные все до буквы
Проверить адрес
В гарфе проживающие все с учетом детей
Подписи в конце договора все кроме детей
Если муж будет прописывать жену с ребенком, А она еще не прилетела, то ее в конце договора не должно быть, но данные в графе проживающие должны!
На каждый икомет нужна будет копия договора от нотариуса тк подаетются все отдельно.
9. Перед подачей документов на внж необходимо:
- переоформить воду (депозит примерно 200 лир, задолженность покрывает собственник) ASAT
-электроэнергию CKENERGY (депозит примерно 250 лир) на себя
Все можно будет оплачивать через интернет, при наличии карты. Надо подтвердить свое проживание в арендуемой квартире, вероятность получени внж увеличиться.
- сделать страховку (1500-1600 лир если предлагают большую стоимость торгуйтесь, говорите что есть предложения дешевле!!!).
- для регистрации детей апостилировать свид о рождении, брак.
10. Сроки подачи на внж. В турции можно пребывать 60 дней, раньше все подавали день на 50 тк если будет отказ, а запись на рандеву через месяц, то можно без проблем находиться 90 дней, сейчас все изменилось тк вводят все новые и новые условия все стараются податься сразу. Если внж не дали, плохо, но тоже не страшно есть штраф за пребывание без визы или внж, что-то наподобии 10000 за месяц или запрет на вьезд на 5 лет.
11. Прикол с симкартами, пакет который оформляете при вьезде работает 60 дней со дня вашего вьезда, а потом ни одна симкарта работать не будет, пока вы не получите икамет или не оплатите 2700 лир те разблокируете свой моб телефон). Поэтому все стараются побыстрее оформить икамет тк он дает скидки для проезда и прохода в разные туристические музеи, фуникулер, оперы и тд.