Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям. Это необходимо для предотвращения человеческих жертв и потерь имущественного характера.
Стоит отметить, что разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
На сегодняшний день на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о зонах затопления и подтопления рек Москва, Ока, Уча, Клязьма, Пахра, Дорка, Северка на территории городских округов Бронницы, Кашира, Коломенский, Ивантеевка, Лосино-Петровский, Павловский Посад, Пушкинский и Раменский Московской области.
Порядок установления или изменения границ зон затопления и подтопления, а также режим использования территорий, расположенных в границах таких зон, регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления».
Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.
В границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Актуальную информацию о зонах затопления и подтопления можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://rosreestr.gov.ru/redirs/pkk.rosreestr.ru ) либо заказав выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ, или с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты или на сайте Росреестра.
