Отличная новость! Правительство продлило действие программы «Семейная ипотека» до 1 июля 2024 года. Ранее предполагалось, что она будет действовать до 1 марта 2023 года. Программа позволяет гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Условия программы после продления остались неизменными.
На всякий случай напомню условия:
Чтобы получить семейную ипотеку, нужно, чтобы в семье с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок (третий, четвёртый — неважно). Семьи, в которых родился ребёнок-инвалид, тоже могут рассчитывать на такой кредит. В этом случае количество детей и дата их рождения не имеют значения. Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
Семейную ипотеку может получить любой из родителей с гражданством России, при этом у детей тоже должно быть российское гражданство.
Условия получения конечно интересный вопрос, но и условия самой ипотеки хотелось бы услышать?
- российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
- Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
Возможно данных сумм может не хватить на квартиру мечты, но не волнуйтесь. Есть еще один способ.
Можно оформить часть кредита по программе "Семейная ипотека" по ставке 6% и оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или в рамках региональной ипотечной программы. В таком варианте лимиты сильно увеличиваются.
15 млн руб. — для всех российских регионов;
30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем(застройщиком).
Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в договоре купли-продажи продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил»