Индонезия предложит иностранцам визы на 10 лет для проживания на Бали. Но только тем, кто сможет подтвердить наличие минимум $130 тыс. на банковском счете. Получить такой вид визы можно будет в конце декабря. Власти Индонезии подчеркивают, что программа призвана простимулировать экономику страны. Предполагается, что иностранцы займутся созданием новых проектов и инвестициями на Бали. Легко ли открыть бизнес на острове? И какие еще варианты есть у желающих переехать в Индонезию? Выясняла Дарья Фоменко.
Так называемая виза второго дома в первую очередь ориентирована на предпринимателей и туристов-пенсионеров. Их приезд иностранцев, как ожидают власти Индонезии, простимулирует экономику страны. Чтобы остаться на Бали сразу на 5-10 лет, придется подтвердить наличие на счету не менее 2 млрд рупий или 8,5 млн руб. по текущему курсу.
Но тем, кто планирует жить на острове около года, это условие выполнять необязательно, напоминает организатор сообщества StalkersBali и местный житель Александр: «После прилета в Индонезию виза выдается на 30 дней с возможностью продления на такой же срок. Ставится она прямо в аэропорту, и 60 дней можно спокойно находиться в стране. Спустя два месяца можно вылететь и вернуться обратно на Бали.
Следующий вариант — виза B211, она туристическая, и она же бизнес-виза. Данный разрешительный документ позволяет находиться в стране сроком до 180 дней, и дает возможность оформить KITAS — инвесторский либо рабочий. KITAS приравнивается к виду на жительство и выдается сроком на год и на два».
Согласно заявлениям властей Индонезии, виза второго дома предполагает, что ее обладатели займутся инвестициями или откроют бизнес на Бали. Регистрация компании стоит около $1,5 тыс. Пройти все этапы оформления можно за два-три месяца.
И, что важно, на Бали многие ниши свободны и нуждаются в новых проектах, но здесь есть свои сложности, поделилась нутрициолог Екатерина Клейм, которая в апреле переехала на Бали: «Просто пойти и устроиться барменом приезжий не сможет, потому что в Индонезии действует приоритет для местного населения. Например, если в компании работают пять местных, то иностранец в штате будет только один.
Я — нутрициолог. В России у меня был проект по доставке функциональных, полезных десертов. На Бали хочу открыть вафельную, здесь есть на это запрос. Но я не могу сама работать на кухне и печь эти вафли».
Снять виллу на Бали за последний год стало сложнее, отмечают собеседники “Ъ FM”. На повышенный спрос повлияли как отложенный за время пандемии спрос, так и активная миграция из России.
Как следствие, владельцы недвижимости ощутимо подняли цены для арендаторов, рассказал Даниил, который приехал на индонезийский остров из Москвы: «После пандемии Бали, наконец-то, зажил. Один из самых важных и трудных моментов на старте — это, безусловно, поиск жилья. Какие-то виллы, например, до сих пор не привели в порядок после длительного простоя. Но посмотрев порядка пяти вариантов, можно подобрать что-то стоящее. Цены выросли примерно в полтора раза. За месяц проживания на хорошей вилле на две-три пары неподалеку от Чангу придется отдать от $4-7 тыс.».
А вот покупка жилья все еще остается привлекательной для россиян. Во-первых, она позволяет получить долгосрочную визу инвестиций, а во-вторых, у граждан России в принципе осталось не так много вариантов стран, где им готовы продать неджвидимость, отмечает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин: «Более активно, если мы говорим о рынке Юго-Восточной Азии, покупатели интересуются Таиландом. Но и Бали, он, можно сказать, второй, но с очень и очень серьезным отставанием.
Сейчас граждане России интересуются любой недвижимостью, которую можно приобрести, и куда можно перевести деньги без особых проблем. Поскольку с США и европейскими рынками сейчас есть определенные трудности, то Бали — место где сделки проходят нормально. Спрос при этом существенно выше, чем в 2021 году».
Однако Индонезия — не единственная страна юго-восточной Азии, куда можно релоцироваться надолго. Есть еще как минимум три сопоставимые альтернативы — Таиланд, Малайзия и Филиппины.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".
Все материалы Коммерсантъ www.kommersant.ru
