Интересно вспомнить и напомнить читателю цены на старте продаж в Спортивной деревне. Цена за 1 м2 в феврале 2018г. была 100 000р. за 1 кв.м!!!
Я покупал студию 25 кв.м. по цене 2,8 млн в августе 2018г. (в феврале она стоила 2,4 млн). Эта покупка была совершенно спонтанной.
Мы с семьей часто приезжали в Охта Парк - покататься на лыжах, просто погулять, иногда оставались с ночевкой в отеле. Поэтому странно, что огромный банер с рекламой ЖК Образ Жизни и начинающуюся стройку мы не заметили) Жена вдруг решила посмотреть на ютубе (чего раньше и потом никогда не делала)) ролик про новостройки Санкт-Петербурга и Лен.области. Там один из сюжетов был про старт продаж Образ Жизни. Жена скинула мне ссылку, и я даже серьезно не отнесся - зная цены Охта парка на номера, коттеджи в аренду да и целом на развлечения, цены на апартаменты я представлял заоблачными. Но решил позвонить. И был в шоке - цены от 100 тысяч за квадрат! Такие же цены были в Веселом поселке на пр. Большевиков в Хрущевках) Да и еще предлагали условия - 50% предоплаты, остальное в рассрочку без переплат на год.
Мы немного подумали брать ли однушку 35 кв. м. за 3,5 млн, или взять студию. Но денег катастрофически не было, я в то время строил дом. И мы решили взять студию в рассрочку.
Через год в августе 2019г. я выплатил всю стоимость. И только в августе 2020г. подписал с застройщиком основной договор, получил ключи и приступил к ремонту.
Задержка сдачи объекта с лихвой покрывала выросшая цена на студию - в сентябре 2020г. цена была 5 - 5,4 млн, т.е. уже более 200 тысяч за квадрат!
В апреле 2021г. мы решили купить еще одни апартаменты, студии стоили уже 6,7-7 млн! Нам понравился вид в апартаменте 63 кв. м., цена которого была 10,5 млн или 167 тысяч за квадрат.
К концу 2021 года (пик стоимости) цены были около 9 млн за студию, и 18 млн за 63 кв.м.
На сегодняшний день в продаже есть две-три студии с ремонтом за 8,7-9 млн рублей. Апартаменты 63 кв. м без ремонта можно найти за 12-13 млн, и 15-18 млн с ремонтом, мебелью и техникой!
Такой взгляд в недавнее прошлое показывает, что недвижимость в России все-таки иногда падает! И доказывает, что студии самый ликвидный вариант, даже сейчас их цена около 300 тысяч за квадрат. Посмотрим что будет дальше)
