Россияне, платящие НДФЛ, имеют право на возврат части переводимых в бюджет РФ средств. Одна из стратегий возврата – это налоговый вычет на купленную недвижимость. Налоговым резидентам полагается до 13% от стоимости жилья. О том, как получить вычет, поговорим сегодня.
Документы
Право на налоговый вычет вы подкрепляете следующими документами:
- декларация о налогах на доходных физических лиц (3-НДФЛ);
- справка о доходах 2-НДФЛ (выдается работодателем);
- договор купли-продажи недвижимости;
- свидетельство о праве собственности (даже подойдет выписка из ЕГРН);
- акт приема-передачи квартиры;
- документы, показывающие траты на приобретение недвижимости (выписки из банка, расписки от продавца и т.д.);
- паспорт.
Если вычет связан с ипотечными процентами, также потребуются:
- договор с финансовой организацией;
- график погашения кредита и внесения процентов.
Оригиналы документов необязательны. Налоговая принимает копии, однако при возникновении вопросов может запросить оригинал. Дальнейшие инструкции зависят от того, как вы хотите получить вычет – через налоговому или работодателя.
Вычет дает налоговая
Налоговая принимает декларации в конце года и выплачивает всю сумму сразу. Чтобы получить вычет, действуйте в таком порядке:
- Заполните декларацию 3-НДФЛ.
- Возьмите справку о сумме начисленных и удержанных налоговой за год (по форме 2-НДФЛ).
- Подготовьте документы на жилье (набор зависит от типа недвижимости).
- Соберите копии платежных документов: 1) с подтверждением расходов при покупке недвижимости (товарные или кассовые чеки, банковские выписки и т.д.); 2) с подтверждением уплаты процентов по ипотечному договору.
- Отправьте в ФНС по месту жительства заполненную декларацию с приложенными документами.
К документам на жилье относятся:
- для жилых домов: свидетельство о госрегистрации права на жилой дом;
- для квартир и комнат: договор о приобретении или акт о передаче налогоплательщику; также подойдет свидетельство о госрегистрации права;
- для земельных участков: свидетельство о госрегистрации собственности на участок.
Вычет дает работодатель
На работе документы принимают сразу, ждать конца года не нужно. Работодатель выплачивает положенную сумму поэтапно – путем неудержания НДФЛ из зарплаты. Для получения вычета сотруднику нужно:
- Написать заявление на уведомление от ФНС о праве на вычет.
- Подготовить документы, подтверждающие право на вычет.
- Предоставить документы в ФНС.
- Получить от ФНС уведомление о праве на вычет и предоставить его на работе.
Неудержание НДФЛ с зарплаты длится до тех пор, пока не кончится лимит компенсации.