Каждый ипотечник должен изучить кредитный договор, чтобы знать о своих правах и обязанностях. К примеру, необходимо понимать, что квартира или другая недвижимость, которую вы берете в ипотеку, станет залоговым имуществом, на нее будет наложено соответствующее обременение. Речь идет о том, что некоторые действия с квартирой делать будет нельзя. Например, продать вы ее не сможете до тех пор, пока не снимите соответствующее обременение.
Чтобы иметь возможность снять обременение с недвижимости, необходимо выполнить условия договора в полной мере. Другими словами, для начала нужно расплатиться с банком в полном объеме. Иногда люди попросту забывают снимать обременение, что не дает им возможность быть полноправным хозяином квартиры. Получается, что если вы полностью выплатили ипотеку, то должны пройти процедуру исключения обременения.
В некоторых случаях обременение с недвижимости снимается кредиторами. Именно этот вариант является наиболее удобным для заемщика. К сожалению, некоторые банки этим не занимаются, но и в этом случае не стоит переживать. Дело в том, что каждый человек, расплатившийся с ипотекой, может самостоятельно инициировать процедуру снятия обременения. Такая процедура не отнимет у вас много времени или сил.
Если в кредитном договоре не указано то, что снятием обременения на жилье будет заниматься банк, то этим нужно заняться самостоятельно. Необходимо будет собрать документы, подтверждающие выплату ипотечного кредита. Далее с этими документами нужно направиться в местное регистрационное отделение. Именно там вам смогут снять обременение с недвижимости, которую вы ранее брали в ипотеку. В подтверждении того, что вы теперь сможете распоряжаться квартирой в полной мере, что у вас нет каких-либо ограничений в правах пользования недвижимостью, в свидетельстве прав собственности выставляется соответствующая отметка.
Не нужно переживать о том, если вы давно расплатились с кредитом, но так и не сняли обременение с вашей квартиры. Это можно сделать за считанные минуты, если собрать соответствующие документы и отправиться в местное отделение регистрации прав собственности.
Теперь вы знаете, что обременение с недвижимости по истечению действия кредитного договора может быть и не снято. Если вы расплатились с кредитором по ипотечному кредиту, то нужно поинтересоваться о том, являетесь ли вы теперь полноправным собственником или нет.
