В Мурманской области началась большая распродажа туристических объектов: «Снежной деревни», горнолыжного комплекса «Кукисвумчорр» и базы отдыха «Огни Имандры».
«Целиком и дорого»
На популярном сайте объявлений появилось сообщение о продаже знаменитой на всю Россию «Снежной деревни». Причём цена не указана.
«Посещаемость объекта туристического показа в зимне-весенний период составляет от 35 до 40 тыс. человек», — говорится в объявлении.
Практически одновременно с новостями о деревне появились ещё два объявления о продаже, и тоже в Кировско-Апатитском районе: горнолыжный комплекс «Кукисвумчорр» выставлен за 220 млн рублей, а база отдыха «Огни Имандры» — за 155 млн рублей.
Стоит ли говорить, что известия о продаже знаковых для области объектов туристической инфраструктуры удивили и даже расстроили северян. Особенно это касается «Снежной деревни», открытия которой жители области с нетерпением ждали из года в год.
«Это мой труд, это моё детище. Это то, чем горжусь я сам, гордится моя семья, гордятся многие жители моего родного города Кировска и Мурманской области. Это то, чего больше нет ни у кого в стране», — написал создатель «Снежной деревни» Владимир Комягин на личной странице в социальной сети «ВКонтакте». По словам предпринимателя, сегодня у него одно желание – «продажа центра целиком и дорого».
Стоит сказать, на решение предпринимателя повлияли споры с местной администрацией, подавшей заявку на участие в аукционе на право использования земельного участка, который бизнесмен планировал задействовать для развития проекта.
«Будет или нет в этом году юбилейный 15-й сезон, я смогу ответить только после окончания аукциона — 28 октября», — сообщил он.
Терпение и труд
За «Снежную деревню» вступились заполярные коммунисты. Однако и они признают: местная администрация соблюла все формальные процедуры — была подана заявка, объявлен аукцион.
«На мой взгляд, это уникальный объект для Мурманской области. Он замечательно сделан, в область приезжало много талантливых скульпторов. В пределах родного региона мы могли видеть совершенно удивительное творчество. Место имеет большую ценность как с туристической точки зрения, так и с культурной, художественной, — рассказал murmansk.aif.ru депутат Мурманской областной Думы, уроженец Кировска Артур Попов. — Крупные инвесторы приходят в регион, градообразующим предприятием достаточно давно были сделаны якорные инвестиции. Сейчас это приносит свои плоды. Сначала крупный бизнес создаёт условия, затем приходят те, для кого это будет делом жизни. Какое бы ни было выбрано решение, в любом случае предпринимателю, который сейчас владеет «Снежной деревней», дорогу никто перекрывать не будет».
По мнению экспертов, в этой ситуации сыграли сразу два фактора. Первый — когда предприниматель долго развивает один и тот же проект, в какой-то момент ему становится тяжело, он хочет чего-то нового, устаёт. Второй — сама атмосфера, предпринимательский климат в промышленном городе.
«И в Кировске, и в Апатитах я бы не назвал климат идеальным для развития бизнеса. Впрочем, такое положение дел характерно не для всех, но для многих моногородов. Там наблюдается очень серьёзная зависимость от градообразующих предприятий и местных администраций. Зачастую для последних развитие предпринимательства вторично, главное для них – взаимодействие с промышленниками, — поделился мнением с murmansk.aif.ru бизнес-омбудсмен в Мурманской области Максим Белов. — Комягин хотел развивать снегоходные маршруты и просто не успел своевременно подать документы на аукцион. Это рынок, капитализм».
Причём, по словам уполномоченного по правам предпринимателей, в данной ситуации нельзя говорить, что бизнесмена «задушили»: «Это было его принципиальное управленческое решение на фоне существующего негативного фона».
«Человек самостоятельно развивает важный, даже символичный для Мурманской области проект, пытается сделать что-то новое. Вместо получения положительной обратной связи от местных властей ему фактически вставляют палки в колёса. Это его ещё и добило», — считает Белов.
Эксперты убеждены: объявление о продаже туристического объекта ещё не конец истории. Если нынешнему хозяину деревни захочется побороться, есть возможность прийти к компромиссу.
«Даже если земля будет в собственности одной из сторон, вторая тоже может её использовать, например на правах сервитута (ограниченное право пользования чужой собственностью в земельных отношениях. – Прим. ред.), — добавил омбудсмен. — Понимаете, сегодня чувствуется, что бизнес немного замедлился, меньше стало позитивных ожиданий. Решения о продаже крупных активов приняты на фоне негативного эмоционального фона, который складывается из-за глобальной повестки. Это время абсолютно непредсказуемое, условия меняются каждый день. Есть фраза «выживает сильнейший», мне кажется, что в такой ситуации выживет самый терпеливый».