Девелоперская компания "Мангазея" выкупает у группы "Пионер" проект застройки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Открытое шоссе" на востоке Москвы, написала газета "Коммерсант", ссылаясь на свои источники в сфере недвижимости.
На площадке можно возвести 112 тысяч квадратных метров жилья и торговый центр на 31 тысячу "квадратов". Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство ООО "МД Север II", подконтрольного "Мангазее", о покупке ООО "СЗ "Лайф Богородское". Последнее через ООО "Открытие" владеет "Концерном Мосмебельпром", которому принадлежит актив.
Группа "Пионер" ранее выкупила площадку у владельца "Экоофиса" Андрея Ковалева оценочно за 1,2 миллиарда рублей. Однако впоследствии компания решила фокусироваться на премиальном сегменте и начала продажу актива. На него претендовало не менее пяти девелоперов, но об интересе "Мангазеи" к проекту известно не было.
Источники издания полагают, что "Пионер" хочет выручить за площадку 6 миллиардов рублей. Эксперты по недвижимости считают, что эта сумма соответствует рыночной стоимости, хотя возможен и дисконт. Инвестиции в проект они оценивают в 15-18 миллиардов рублей, а выручку от продажи квартир - в 26-28 миллиардов рублей.
Компания "Мангазея Девелопмент" основана в 2012 году, занимается строительством жилых домов, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. По собственным данным, общая площадь проектов застройщика — 478 тысяч "квадратов" в Москве.